Орловские чиновники упростили условия по комплексной застройке на Наугорке
Администрация города Орла анонсировала приём заявок на конкурс на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) на Наугорке. Заявки принимаются уже с 5 августа, а новая дата проведения конкурса 12 сентября.
Проблемный проект КРТ пытались проторговать с весны этого года – тщетно. Его условия орловские застройщики называли кабальными, а депутаты облсовета недоумевали: кто сейчас пойдёт на то, чтобы вложить 200 млн рублей даже не заходя на территорию? Естественно никто на такие условия не пошёл – оба конкурса остались без участников.
Теперь это уже третья попытка провести торги за право застроить КРТ на Наугорке. Чиновники провели работу над ошибками и проект был изменён. Из него убрали обязательство о банковской гарантии, снизили стоимость участия в конкурсе с грабительских 3,4 млн рублей до чуть более 8 тыс рублей, снесли за счёт бюджета семь расселённых ранее домов, чем, к слову облегчили жизнь и будущему застройщику и проживающих рядом орловцам.
Однако у проекта договора остались и свои изъяны: всё также обстоят дела с земельным участком, куски которого потенциальный застройщик должен купить за свой счёт, а потом почему-то подарить администрации. Судебные издержки также выглядят непрозрачно: с одной стороны, судебные тяжбы будет нести администрация города, но с другой стороны, оплачивать их будет застройщик. Возникают вопросы и к несформированному земельному участку, а значит и к увеличению сроков застройки, а в нынешних экономических условиях и серьёзных рисков для удорожания проекта.
Вновь главным арбитром здесь станет время. Уже в сентябре мы узнаем, устроит ли такой риск застройщиков или уступок чиновников окажется мало,и проект, рассчитанный на 9 лет, вновь окажется в состоянии простоя.
Читайте по теме:
В конкурсные условия КРТ на Наугорке в Орле внесут существенные изменения в пользу застройщика
Застройщики снова не заинтересовались конкурсом на право заключения договора о комплексном развитии территории (далее – КРТ) на Наугорке. Это уже третья попытка провести конкурс. Однако как стало ...
В Орле ищут камикадзе на «безмозглый» проект
В ближайшие 8-10 лет в Орле мог бы появиться новый жилой комплекс в престижном районе областного центра – в Советском. Почти на десяти гектарах, ограниченных улицами Куйбышева, Цветаева и ...
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.