Орловское УФАС рассказало о ценах на жильё в регионе
24 сентября в Орловском УФАС России состоялось заседание общественного совета. В рамках мероприятия обсуждался вопрос рынка жилья в регионе.
Докладчиком по данной теме выступила начальник отдела антимонопольного контроля товарных и финансовых рынков Орловского УФАС России Наталья Аксёнова.
По её словам, по стоимости вторичного жилья в начале этого года Орловская область занимает 11-12 место из 16 регионов ЦФО. Стоимость квадратного метра за 2020 год и первый квартал 2021 выросла на 13%, при этом в соседних регионах подобный рост варьируется от 7% до 40%. Она также отметила, что в среднем цены в нашем регионе ниже, чем в других регионах ЦФО.
Без внимания не остался и первичный рынок. Аксёнова рассказала, что по уровню цен на данном рынке наш регион также находится на 10-12 месте, стоимость квартир в Орле на 3,1 % ниже средней в ЦФО. Рост цен в данном случае озвучили поквартально. Итак, во втором квартале 2020 года рост относительно первого составил 5,5%, в третьем относительно второго – 5%, в четвёртом относительно третьего – 8% и в первом квартале 2021 относительно четвёртого 2020 – ещё 6%.
На первый взгляд, цифры кажутся незначительными, но стоит учитывать, что каждая новая прибавка в цене считается от предыдущей, в результате цена на квадратный метр в Орле, по словам председателя общественного совета Руслана Хахичева, составляет в среднем уже 65 тысяч рублей при том, что в январе 2019 года она составляла 39 тыс. рублей.
По словам Аксеновой, резкий скачок в последний год произошёл в основном из-за подорожания стройматериалов. Также свою роль сыграли дешёвая ипотека и изменение законодательства при покупке квартир у застройщика. Упомянули и то, что в Орле уже закончилась земля под застройку и места просто нет, и это может привести к ещё одному скачку цен, но уже и на вторичном рынке.
О каких-то мерах противодействия неудержимому росту цен на совете не говорилось.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.