Банки предложили менять ставки по льготным ипотекам на рыночные, если заёмщики перестанут соответствовать условиям
Речь идёт о тех ситуациях, когда взявший льготную ипотеку гражданин перестаёт со временем соответствовать её критериям, и государство заканчивает субсидировать кредитную организацию. В АБР считают, что разрешение на изменение в этом случае ставки по ипотеке поможет банкам сохранить их финансовую устойчивость.
Издание «Известия» опросило экспертов в сфере строительства о том, как они относятся к данной идее. Опрос показал, что, выдвигая подобные инициативы, банки и сами изрядно рискуют.
«Введение таких условий способно сократить спрос на ипотеку в принципе. Это в свою очередь может снизить стоимость новостроек, спроса на недвижимость и, как следствие, цены на вторичном рынке. Если сегодня с помощью льготной программы совершается 85% сделок по покупке новой недвижимости, то реализация инициативы АБР может сократить спрос на жилищные займы вдвое», – цитирует издание ведущего аналитика Freedom Finance Global Наталью Мильчакова.
При этом эксперты считают, что затрагивать в данном случае финансовые интересы заёмщиков не является хорошей идеей.
«Это похоже на торг между финансовыми организациями и Минфином. Понятно, что гражданин не может отвечать за то, получили за него субсидию из бюджета или нет. Если в договоре прописано 6%, то они не должны превратиться в 15%. Иначе теряется весь смысл льготной программы», – объяснил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
При этом в самом Минфине заявили, что «предложения по изменению льготных ставок по жилищным кредитам сейчас не прорабатываются».
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
