«Нет компромисса – нет ремонта». Почему орловцы ещё долго будут любоваться обшарпанным видом Дома быта.

Арбитражный суд вынес любопытное решение – собственник одного из помещений в Доме быта стал владельцем части земельного участка, на котором находится постройка. К слову, 26 других фирм, которые находятся в тех же условиях, могут сделать то же самое. По сути, это ещё на несколько лет лишает горожан надежды на то, что Дом быта обретёт приличный внешний вид. Подробности – в материале ОрёлТаймс.

Что стоит пядь земли?

Дом быта, который находится рядом с Центральным универмагом, знает едва ли не каждый орловец. Огромное здание с кучей разных помещений, которое не раз становилось причиной споров и дискуссий. Пока собственники квадратных метров доказывают друг другу, кому и что принадлежит, Дом быта продолжает «радовать» горожан своими «красотой и эстетикой».

Недавно арбитражный суд признал за ООО «Трансмаш» право общей долевой собственности на земельный участок, который относится к постройке. По сути, бизнесмену удалось отсудить у муниципалитета кусок земли. Решение суда принято по аналогии с Жилищным кодексом – собственники помещений многоквартирного дома также являются владельцами земельного участка, на котором он, собственно, и находится. Теперь подать аналогичный иск могут ещё 26 собственников помещений. Вероятность того, что приличная часть земли будет полностью принадлежать им, весьма высока.

Чуть более года назад в Орле проходили публичные слушания. Обсуждалась возможность захода на объект инвестора, который благоустроил бы Дом быта. Речь шла о замене системы вентиляции и фасадных работах. Однако собственники помещений высказались категорически против. Тогда же их поддержали и жители дома №5 по площади Мира, которые опасаются, что какой-то глобальный ремонт может просто повредить их дому.

Собственно, после этого разговоры о каких-то изменениях, касающихся Дома быта, закончились.

Нет согласия

Первый замглавы администрации Орла Олег Минкин пояснил, что несмотря на то, что суд первой инстанции удовлетворил требования предпринимателя, управление муниципального имущества и землепользования с решением не согласилось и будет подавать апелляцию.

А вот что касается ремонта Дома быта, то он станет возможен лишь в одном случае – когда все владельцы квадратных метров достигнут какого-то компромисса.

– По большому счёту, право собственности никак не должно влиять на возможность проведения ремонтных работ. Но в любом случае, они могут проводиться только на основании общего решения всех собственников, –  рассказал Минкин.

Также он добавил, что на сегодняшний день нет согласия и общего понимания, на какие деньги и в каких объёмах проводить этот ремонт.

– Мы надеемся, что рано или поздно между собственниками помещений и каким-либо потенциальным инвестором найдётся взаимопонимание, – добавил Олег Минкин.

В общем, нет консенсуса – нет ремонта. Будет ли найден этот компромисс, если бесконечная «делёжка» длится уже много лет? Да и желания собственников и чиновников, вероятно, крайне отличаются друг от друга. Только вот простых орловцев вряд ли интересуют подобные тонкости, а посему продолжаем наслаждаться внешним видом «флагмана» местной торговли, стыдливо прикрытого баннером с памятником Ермолову.