Время публикации: 21.09.2019 11:00

Орловцы могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступили в силу изменения в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Нововведения должны облегчить оформление земельных участков в собственность

Кадастровый инженер кадастровому инженеру – рознь

В частности, теперь выполнение кадастровых работ может осуществляться кадастровым инженером без договора. Однако кадастровые инженеры, непосредственно выполняющие комплексные кадастровые работы, должны представлять по требованию заказчика, документы, подтверждающие их полномочия на проведение данных работ. К слову, для облегчения выбора высококлассного специалиста, в частности, для Орловской области, на сайте Росреестра запущен специальный проект: «Рейтинг кадастровых инженеров». 

Рейтинг основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Например, если процент приостановлений и отказов составляет более 35%, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35%, но более 18% – в «белую зону».  Если приостановлений и отказов менее 18 % – в «зелёную зону» – именно такие специалисты пользуются наибольшим спросом.

Можно заполучить плюсом до 10% земли

Однако большинство нововведений касается процедуры проведения комплексных кадастровых работ. В частности, поправки упрощают процедуру их проведения, если заказчиками выступают муниципальные власти. В первую очередь, речь идёт о «порядке уточнения границ земельных участков», фактическая площадь которых не соответствует данным, заявленным в ЕГРН.

Теперь при проведении одновременных работ на земельных участках одного кадастрового квартала (или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов), а также на объектах незавершенного строительства можно будет «отхватить» дополнительные квадратные метры. Для этого необходимо, во-первых, чтобы участок находился в «увеличенных» (то есть выходящих за метраж участка, зарегистрированного в ЕГРН) границах 15 лет и больше. Во-вторых, не должно быть притязаний на «дополнительную» землю со стороны властей или соседей. Ну и наконец, увеличение не должно быть больше предельного минимального размера участка, установленного администрацией. Если такое положение отсутствует, то допустимая площадь присоединяемой земли не может превышать 10% от основной площади земельного участка.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно — к поправкам нельзя относиться, как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточнённых границ», — отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марины Семеновой.

Автор: Светлана Бычкова
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Истории

Герои всех времён посетили Орёл

«И жить торопится, и чувствовать спешит…» В рамках программы «Большие ...

Ольга Кононенко
Как крестом и мечом прославляли Орёл три года назад

Утро 14 октября в Орле 2016 года выдалось хмурым и холодным. Как и положено ...

Сергей Тюрин
«Я ненавижу бегать!»: как орловец преодолел себя и 42-километровый Берлинский марафон

Директор Орловского филиала финуниверситета при Правительстве РФ ...

Эльвира Волженцева

Программы