Орловщина попала в топ 20 передовых регионов и потому может остаться без федеральной поддержки

Аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza сравнили субъекты РФ по количеству выданных ипотечных кредитов в доле ветхого жилого фонда.

Расчёты позволили установить, что в Орловской области, несмотря на довольно низкую долю ветхого жилья (64 место по России), количество выдаваемых ипотечных кредитов в пересчёте на жителя значительно (41 место: каждый 75 орловец позволил себя взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий). Таким образом, Орловская область в итоговом рейтинге набрала 23 балла (64-41) и уверенно разместилась на 19 месте. Что, по мнению экспертов, свидетельствует о довольно высокой степени развитости рынка ипотечного кредитования. Но какую субъективную действительность раскрывает данное исследование, и для чего оно было проведено? Обо всём по порядку.

Авторы исследования подытоживают: многие жильцы домов старого фонда могут САМИ решить свои проблемы с качеством жилья. Для этого, естественно, нужны развитые ипотечные институты, как, скажем, на Орловщине и ещё в 20 регионах лидерах-рейтинга (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и так далее). Вроде неплохо, но… Есть одно, но очень важное «НО». Исследования проводились по ветхому, а не аварийному, жилью неспроста. И вот почему.

По сообщениям «Российской газеты», в ближайшее время в законодательстве появится официальное разграничение ветхого и аварийного жилья.

– Необходимо отметить, что мы разводим два понятия. Аварийное жильё – это опасное для жизни людей, ветхое – жильё, у которого конструкции здания имеют технологические нарушения, но жить в нём можно и не опасно, – сообщил замглавы минстроя Максим Егоров

При этом, по словам чиновника, ветхие дома будут выделены в отдельную подпрограмму капитального ремонта. И владельцам квартир в таких домах, если они захотят сменить старый дом на новый, придётся решать эту задачу САМОСТОЯТЕЛЬНО.

Говоря простым языком: проведённое исследование отражает платежеспособность населения для самостоятельного разрешения своих жилищных проблем, и государство более не планирует финансировать расселение ветхого жилья за свой счёт.

Возникает вопрос: а где же исследование по аварийному жилью, раз на законодательном уровне планируется разграничение этих понятий? И на какой бы строчке отказалась Орловская область с показателем 140 аварийных домов?!

Так или иначе, планируется, что займы будут предоставляться по субсидируемой ставке. Такая ипотека будет относиться к новым механизмам расселения ветхого жилья, разработкой которых сейчас занимается Минстрой. Они должны быть готовы к 20 июля. В программы расселения они войдут в 2020 году.

Вот и думай, Орловская область, что делать. Нечасто наш регион демонстрирует высокие рейтинговые показатели наряду с развитыми городами-миллионниками. Но в данном случае жить от этого станет тяжелее в прямом смысле.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.