Орловские дольщики не смогут сразу подать в суд на застройщиков

В Госдуму внесён законопроект, регламентирующий отношения дольщиков и застройщиков в части устранения недостатков. Отсудить деньги сразу не получится. 

Предполагается, что система начнёт работать следующим образом. Как только дольщик, который получает своё жильё, обнаруживает недостатки, он обращается к застройщику за их исправлением. После этого, застройщик в течение 10 дней обязан организовать осмотр объекта специалистами.

Если строительные ошибки не устраняются, дольщик может требовать соразмерного уменьшения цены договора. Важное условие – заключение независимой строительно-технической экспертизы. Также он может потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков.

«И только в случае получения отказа от застройщика удовлетворить таким образом его требования дольщик сможет обратиться в суд», – разъясняет «Единый ресурс застройщика».

Тем временем, размер неустойки во всех случаях предлагается рассчитывать в зависимости от конкретной стоимости расходов по устранению недостатков. В настоящее время такой порядок действует только в том случае, если помещение считается пригодным для проживания. А при выявлении существенных недостатков неустойка рассчитывается от полной стоимости денежных средств по ДДУ, уплаченных дольщиком.

По мнению разработчиков, законопроект направлен на обеспечение баланса интересов застройщиков и дольщиков.