Тощий кошелёк орловцев не позволит кардинально изменить благоустройство вокруг новых домов
Даёшь мини-огород?
Детские площадки, парковки – дело привычное. Но, оказывается, не сегодня-завтра облик вокруг новых многоэтажек может значительно измениться: парковки станут сплошь подземными, зоны вокруг МКД будут разделены на шумные и тихие и даже появятся мини-огороды. Об этом сообщила Российская газета. К слову, последнее не столь уж неожиданно: в 80-х годах такое уже было в Поволжье – в Димитровграде Ульяновской области рядом с двухэтажками отводили землю под мини-огороды. Правда, тогда дома строило государство и крупные предприятия, и земля ничего не стоила.
А что ожидает орловцев?
Всё упирается в тощий кошелёк
Орловские эксперты в области строительства заявляют, что в областном центре в среднем застройщики тратят на благоустройство порядка 3% от стоимости многоквартирного дома. Вроде, немного. Но на самом деле речь идёт о многих миллионах рублей, причём чем больше дом, тем больше трат. Можно ли их увеличить для большего комфорта? Нарезать мини-огороды? Можно. Хоть вертолётную площадку для отдельного двора. Однако всё это ляжет на кошелёк новых жильцов. А они в Орле не так богаты, как хотелось бы.
– В проект благоустройства в обязательном порядке входят дорожки, стоянка для автомобилей и детская площадка. Некоторые застройщики ставят металлический забор. Вроде, немного. Но из-за изменившихся требований ко всем этим объектам, это именно современные объекты, а значит, немало стоят. – рассказывает Владимир С. – Что такое детская площадка раньше: песочница, грибок, деревянная горка. А теперь это дорогостоящее прорезиненное покрытие и специальное оборудование, обеспечивающее безопасность детей. Дорожки – не асфальтовые тротуарчики вдоль дома, а уложенные цветной плиткой в направлении к выходу из дома, из двора, к детской площадке, к автостоянке дорожки. Всё это стоит не один и не два миллиона.
Что касается разделения зон, подземных парковок, мини-огородов – боюсь, для Орла это нескоро. Парковочное место в Москве под МКД в пределах второго кольца стоит порядка 5-6 млн рублей – как в Орле хорошая квартира. Кто это потянет из наших покупателей? В Орле есть опыт строительства отдельно стоящей 3-этажной парковки на ул. Горького, ей уже полтора десятка лет, если не больше. Так вот за эти годы там, насколько мне известно, так и не удалось продать все машино-места. Потому что дорого: это же реально отдельное сооружение со своим алгоритмом деятельности: вентиляция, свет, охрана – а всё это стоит денег. Так что реальный опыт нам говорит: затея с паркингами на сегодняшний день в Орле может оказаться провальной. Про мини-огороды вообще промолчу – они для покупателя будут в несколько раз дороже, чем купить дачу, поскольку земля в областном центре очень дорогая, да и нет её в таких объёмах, разве что за пределами областного центра.
Вот такие реалии. Так что пока подождём. Новые тренды благоустройства в реальности пока орловцам не грозят.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
