«Укрощение недвижимости»: вступает в силу упрощённый порядок сделок с недвижимостью

С 31 июля сделки с недвижимостью в общей долевой собственности можно будет заключать без нотариуса. В соответствии со вступающими в силу изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости» договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, его подпишут все долевые собственники.

Таким образом, процедура оформления сделок упростится.

В настоящее время нотариус не должен удостоверять сделку по покупке или продаже жилья, земельного участка или гаража, если те принадлежат одному собственнику. Однако участие нотариуса обязательно, если правами на недвижимость обладают несколько человек. После же вступления новой нормы в силу нотариальное удостоверение не потребуется, если сделка проводится со всеми собственниками одновременно. Договор на покупку, продажу, дарение, наследование или ипотеку долей может быть заключен в простой письменной форме, если он подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. 

Александра Васильева, юрист, кандидат исторических наук так оценила нововведение: «Нынешнее изменение порядка осуществления перехода права собственности, по сути — частичный возврат к тому порядку, что уже осуществлялся в российском правовом пространстве. С моей точки зрения, это признание законодателем того, что его предыдущая инициатива была не слишком успешна».

Специалист считает, что данное послабление формирует риск увеличения числа  мошеннических операций. Кроме того, явно возрастёт и нагрузка на суды – многие сделки спустя какое-то время после совершения граждане захотят оспорить, и часть будет признана оспоримыми или ничтожными. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.