В Ливенском районе пайщики борются с московским банком за аренду земли

В Ливенском районе более четырёх десятков пайщиков захотели выделить свои доли из общего массива, где хозяйствует арендатор. Он к такому повороту событий не готов и согласия не даёт.

«Авангард-Агро-Орёл» пришёл в Ливенское село Козьминское ещё в 2005 году. Из 478 земельных паёв банк купил около 300, остальные – в собственности местных жителей: механизаторов, доярок, учителей, полеводов. Тогда многие селяне свои надежды связывали с приходом «эффективного собственника» – сообщает сетевое издание «Уездный город Ливны». Но жизнь ливенским крестьянам он не облегчил.

Как пишет издание, по мнению местных жителей, всё дело – в кабальном пункте, который был прописан в договоре аренды земли. «С правом передачи в субаренду» обернулось тем, что в Козьминке то и дело менялись временщики, которым было наплевать и на состояние земли, и на животноводство, и на людей, в конечном итоге. В 2006 году арендатор передал плодородные ливенские земли ООО «Черноземье».

В Козьминку приехали представители ООО «Тандем» с предложением открыть на базе Козьминки, Кунача и посёлка Светлый Путь ООО «Черноземье». «Тандем» обещал инвестиции в развитие «Черноземья».
С этим предложением козьминцы согласились. Нужны были деньги на развитие производства. Правительство предлагало селу инвестиции, но получить их можно было не напрямую, а только через инвестиционные фонды или уже существующие фирмы.
Поначалу дело пошло. Инвесторы взялись за реконструкцию уже существующей молочно-товарной фермы в Козьминке. Перекрыли крыши, сделали крытые переходы из здания в здание, заменили оборудование. Словом, вложили средства. И начали эти деньги «отбивать».

ООО «Черноземье» забирало у своего козьминского отделения зерно по 1 рублю 80 копеек за килограмм, в то время как рыночная цена была 3–4 рубля. И куда оно девается, какой доход приносит — узнать было невозможно.
При таких порядках хозяйство быстро стало хиреть. Начались задержки зарплаты, сокращения работников. Оттого, что свиноводство давало «недостаточный доход», новые владельцы сдали поголовье на мясо. Потом разделили прежде единое хозяйство на две самостоятельных отрасли – зернопроизводство и животноводство. Легче от этого не стало.
А в октябре 2010 года новые хозяева решили ООО «Черноземье» ликвидировать. Как сообщает издание, ликвидация сопровождалась оскорбительным обманом и грабежом. Пообещали механизаторам зарплату отдать после уборки и не дали ни копейки. Хотя люди убирали хлеб в жаркое лето 2010 года в нечеловеческих условиях – в аномальную жару, на старых комбайнах.

Собранное зерно, даже семенное, вывезли, технику отправили в металлолом, скот – под нож. Пары не пахали, озимые не сеяли.

В 2011 году инициативная группа селян, которую возглавила директор местной школы Нина Неклюдова, подали на арендатора в суд иск с требованием убрать в договоре пункт «с правом субаренды» и добились своего.

Пункт из договора удалили, частично изменили условия аренды. Но опять облегчения козьминцы не почувствовали. Хозяина на их земле как не было, так и нет. Животноводческие помещения пришли в полную негодность, обветшали и частично разрушились.

Есть у козьминцев претензии и посерьёзнее. Много лет ООО «Авангард-Агро-Орёл» не предоставляет отчёты о выплате арендной платы, не оплачивает полностью вспашку огородов, хотя это записано в договоре аренды.

14 марта 2020 года договор аренды между «Авангард-Агро-Орёл» и владельцами земельный паёв в Козьминке истекает.

На прошлой неделе козьминцы провели собрание, на повестке дня которого стоял один вопрос: о дальнейшей судьбе их земли.

Арендатора на него не приглашали, но приехала целая делегация. В итоге собрание превратилось в базар.

В результате из 70 присутствующих 43 проголосовали за то, чтобы не продлять договор аренды с ООО «Авангард-Арго-Орёл». Остальные, включая и представителей арендатора, воздержались. Против не проголосовал никто.

Чтобы найти нового арендатора, козьминцам предстоит пройти непростую и дорогую процедуру межевания своих земель. Но ради будущего села они готовы и на это.

Справочно

Банк «Авангард» является ядром промышленно-финансовой группы, объединяющей предприятия аграрного и агропромышленного секторов, производственные, финансовые и инвестиционные компании. В группу входят такие предприятия, как ОАО «Авангард-Агро» – один из крупнейших сельхозпроизводителей в России, специализирующийся на выращивании зерновых и технических сельскохозяйственных культур, производстве пивоваренного солода. ООО «Авангард-Агро-Орёл» является территориальным подразделением этого агрохолдинга.