В Орле цены на жильё замерли, а в стране растут

В России новостройки за девять месяцев 2023 года подорожали в большинстве городов в среднем на 7,6%, до 118 тысяч рублей за кв. метр. Таковы исследовании федерального портала «Мир квартир». Эти данные отличаются от оценки Единого ресурса застройщиков: за три года действия льготной ипотеки средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России выросла на 82%: с 77 тыс. руб. в апреле 2020 года до 141 тыс. руб. в апреле 2023 года. А по информации портала orel.restate.ru, за три прошедших года стоимость квадратного метра в Орле выросла почти на 50%: с 41 тыс. рублей в 2020 году до 81 тыс. рублей в среднем к началу 2023 года. 

Как сообщил финансовый аналитик Азарт Валеев, в России цены на недвижимость падать не будут, потому что это главная валюта сбережений для многих соотечественников. «Могут быть лёгкие локальные коррекции из-за «чёрных лебедей» а-ля СВО, но это лишь как кинуть камушек в озеро, будет рябь, которая быстро пройдёт, и цены снова начнут расти. Вторая веская причина — это очень сильное строительное лобби в РФ, которое … напрямую интегрировано во власть на самом высоком уровне», — отмечает эксперт. И делает вывод, что жильё и дальше будет дорожать. 

К слову, цена наиболее доступного квадратного метра от ПАО «Орёлстрой» в ЖК «Цитрус» начинается от 76,5 тыс. рублей. Компания «Зенит» предлагает новое жильё в областном центре на улице Лескова по цене от 110 тыс. рублей за квадрат, причём с черновой отделкой. Заметим, эти цены держатся с начала года неизменными, несмотря на федеральный тренд на рост стоимости жилья. Очевидно, это говорит о низкой покупательной способности орловцев: рост средних зарплат на бумаге, увы, вовсе не отражает реальную картину. 

Напомним, по данным Орёлстата, за первое полугодие 2023 года на Орловщине зафиксировано почти 30-ти процентное падение объёмов строительства. Темп ввода общей площади жилых помещений с января по сентябрь к аналогичному периоду прошлого года составил 92,9%.

Читайте также: «В Орловской области объёмы строительных работ рухнули на 30%».

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.