В Орле за 85 млн рублей продаётся фешенебельный котлован на Гостиной

Орловцы в очередной раз попытались обратить внимание власти на вечный котлован на Гостиной, 1. Некогда здесь красовался реестровый памятник истории и архитектуры, который плавно превратился в заброшку с туалетом, а затем и вовсе был со скандалом снесён. Практически сразу же чиновники заверили жителей, что на указанной территории появится фешенебельный торговый центр «Купчина Радость». С того момента прошло десятилетие. А на Гостиной,1 по-прежнему гуляет ветер.

Вечный котлован

Орловцы неспроста вспомнили про это место. В историческом центре стартовали работы по возведению мемориального комплекса «Судбищенская битва», включающие, в числе прочего, ремонт Торговых рядов по ул. Гостиная, 2, благоустройство Богоявленского сквера и парка «Орловская крепость». После реконструкции был открыт Красный мост, который, по мнению горожан, получился довольно красивым. 

«Единственное место, которое выбивается из всей этой концепции — вечный котлован на Гостиной, 1. Кто-нибудь знает, когда здесь появится хоть что-то?», — вопрошают орловцы.

Комментариев от власти пока не поступило, но вот что известно о данной территории к текущему моменту. 

Попытки восстановления исторического наследия в виде ТЦ

Дом 1880 года постройки, несмотря на своё довольно плачевное состояние, долгое время эксплуатировался. Общественники и краеведы ещё с 2013 года тешились иллюзиями, что памятник архитектуры на Гостиной, 1, всё же доживёт до реконструкции. Тем более, что попытки предпринимались. 

Однако окончательно все мечты о возрождении «Ансамбля зданий XVIII-XIX веков» разбились в 2016 году. Оказалось, что реестровое историческое здание гораздо выгоднее снести и построить на его месте коммерческую недвижимость, которая, по заверениям власти, должна была стать точной копией постройки XIX века. Из грандиозных планов по факту был реализован лишь один: вопреки мнению общественности, ставшей грудью на защиту Гостиной, 1, исторический дом снесли. Участок был выкуплен ООО «КомплектСнаб». Начались работы по расчистке территории и строительству фундамента. 

Тогда надежда все ещё была. В 2019 году экс-начальник Управления по госохране объектов культурного наследия Орловской области Сергей Семиделихин сообщил ОрелТаймс о планах по воссозданию постройки XIX века: «Здание окажется вровень с высотой Торговых рядов. Его украсит башенка, которая возвышалась до взрывов в 1943 году. Внутри расположится бизнес-центр. Возможно, будет гостиница или банк. А может, и то, и другое. Собственники заинтересованы, чтобы побыстрее выполнить работы. Объект не должен простаивать». 

А спустя несколько месяцев после этого заявления собственник попытался продать вечный котлован за 250 миллионов рублей, указав в объявлении преимущества местоположения будущего фешенебельного торгового центра. 

Как тогда объяснил учредитель ООО «КомплектСнаб» Андрей Ушков, такое решение он принял из-за того, что «на протяжении семи лет чиновники вставляли палки в колёса его инициативе, и за прошедшие годы у него изменились жизненные обстоятельства». 

Мешал ли Красный мост?

Шли годы. Ничего на стройплощадке не менялось: котлован, торчащие штыри и обещания. В начале прошлого года ОрелТаймс вновь обратился к чиновникам с просьбой пояснить текущую ситуацию по Гостиной, 1. Тогда наше издание заверили, что, вероятнее всего, собственнику для продолжения работ мешала реконструкция Красного моста. 

«Мы провели выездное обследование. По его итогам мы направили собственнику письмо с просьбой предоставить дорожную карту проекта. Ждём ответа. Предположительно, собственник не мог продолжать работы из-за реконструкции Красного моста. Но никаких иных мер, кроме рекомендаций и просьб, мы предъявить не можем. Поскольку территория находится в частной собственности», — пояснил ОрелТаймс в апреле прошлого года начальник Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области Иван Алтухов.

Подходи, не скупись! 

Спустя год ничего в текущей ситуации не изменилось. Кроме одного. Теперь вечный котлован продаётся всего за 85 млн рублей. В объявлении указывается, что «проект под силу лишь успешным бизнесменам, поскольку отдельно стоящее четырёхэтажное здание, общей площадью 8234 кв.м требует сохранения исторического вида культурного наследия».

«Уникальная плoщадкa с объeктoм cтpoитeльствa пo ул. Гocтинaя 1, расположeннaя в Зaводcком районе Орла. Hа объекте проведены земляные paбoты (котлован), укрепление дна котлована дорожными плитами, песчаная подготовка, устройство горизонтальной оклеечной гидроизоляции. Осуществлена заливка фундаментной плиты (600 мм), её армирование. Земельный участок площадью 2520 кв.м. в собственности, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для реконструкции и строительства многофункционального здания», — указывается в объявлении.

Фото: «Авито»

В качестве постскриптума: рационализаторское предложение

Быть может, региональной власти проявить навыки успешного бизнеса и выкупить некогда переданное в собственность со скандалом историческое наследие? Или хотя бы обменять его на часть акций «Орёл-Отеля», которые чиновники безуспешно продают в течение последних 5 лет? 

Пока ясно лишь одно: исторический центр Орла в рамках реализации мемориального комплекса «Судбищенская битва» сильно потеряет без решения вопроса по Гостиной, 1. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.