В Орле запланирован новый внушительный жилой комплекс на Наугорском шоссе
В стенах правительства Орловской области обсудили градостроительные планы в регионе на 2021 год.
Сухой отчёт
С отчётом о работе в прошлом году выступил и.о. начальника управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Вячеслав Миронов. Именно данная структура отвечает за внешний облик Орла и районов области, вносит изменения в документы территориального планирования, генпланы, выдаёт разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Чиновник назвал массу впечатляющих цифр, за которыми, как нам видится, стоят лишь статистические данные, поделился итогами «серьёзной работы в целях повышения качества городской среды и архитектурно-стилистических характеристик объектов капитального строительства», не назвав ни одного конкретного факта в данном направлении, и рассказал об изменениях в генеральных планах застройки городских округов «Город Орел», «Город Болхов», «Город Мценск».
В частности, речь шла о появлении новых жилых комплексов на улицах Автовокзальная и Широко-Холодная в Орле, о которых ОрелТаймс рассказывал уже не раз. Что же касается Болхова и Мценска, то там, по заверениям Миронова, внесённые изменения позволят обеспечить 86 граждан льготных категорий земельными участками.
В Орле появится новый жилой комплекс?
Но гораздо интереснее, на наш взгляд, планы управления на 2021 год, которым в пресс-релизе областной администрации был уделён всего один абзац. Судя по размещённой информации, в Орле появится ещё один мощный жилой комплекс.
«В ходе проведённого анализа выявлена приоритетная территория, подлежащая комплексному развитию, ограниченная Наугорским шоссе, улицами Коммуны, Цветаевой и Плещеевской. Выстроена концепция поэтапного развития территории, что позволит застройщику обеспечить благоустроенную территорию, а также соблюсти все параметры, как технические, так и социально-экономические», — сообщает пресс-служба областной администрации.
Что это за территория, легко можно проследить по карте.
Сейчас там двухэтажные бараки и непролазная грязь. Что будет в будущем, пресс-релиз не уточняет. Впрочем, как стало известно ОрелТаймс, планы на застройку данной территории на самом деле зреют уже давно. Но…
Новый взгляд на старые планы
На указанной территории, действительно, мог бы появится новый уникальный жилой квартал: с широкими проспектами, новым размещением домов (это должны быть кирпичные девятиэтажки), детским садом и развитой инфраструктурой. Образцовый, построенный исходя из решения социально-значимых задач. Если бы в 2020 году не возникла правовая коллизия.
Дело в том, что Минстрой принял закон, согласно которому на месте снесённого жилья могут появляться лишь социально-значимые объекты: больницы, детские сады и т.д. Он явно сделан под запросы и нужды Москвы. Однако для Орловской области и других малых субъектов данное решение, как минимум, неэффективно, считают эксперты. В самом деле: ну кто будет в провинции строить соцкультбыт за свой счёт?
Дело сдвинулось с мёртвой точки в конце 2020 года, благодаря заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину. Он инициировал внесение в данной законопроект поправок, разрешающих жилищное строительство на земельных участках со снесёнными домами. Теперь уже правительство Орловской области должно принять ряд подзаконных актов, определяющих порядок реализации таких земельных участков. В противном случае никакого жилого микрорайона на Наугорке не будет.
Получается, что пока приоритетная территория пока определена лишь на словах, хотя и небезосновательно. Так или иначе, утверждать о планах по её обустройству и застройке можно лишь после того, как намерения приведут в соответствие с законом.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
