Социальные новости

Верховный суд РФ признал право управляющей компании бороться с браком застройщиков

Коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ 17 июля вынесла решение, согласно которому  не только собственники жилья, но и управляющая компания имеет право действовать в интересах всех собственников помещений в МКД при предъявлении требований к застройщику. 

Коллегия рассматривала спор собственников с застройщиком ООО «Строительно-Финансовая компания Атолл». На разрешение было поставлено два ключевых вопроса: о полномочиях управляющей компании действовать в интересах всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме (в том числе в части защиты их интереса, связанного с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества), и о порядке исчисления сроков, в течение которых участники строительства вправе предъявлять к застройщику требования, связанные с качеством переданного им объекта (в части общедомового имущества). 

Застройщик, ссылаясь на Жилищный кодекс, доказывал, что УК не имеет права представлять интересы собственников – только ТСЖ. Однако ВС РФ с этим не согласился. «Наиболее рациональным в условиях отсутствия ТСЖ является предоставление возможности заявлять подобные иски через представителя – управляющую организацию (при её наличии), обязанную действовать в интересах всех собственников помещений в доме (в случае непосредственного управления многоквартирным домом представитель может быть избран на собрании собственников помещений)» – решил суд. 

Что касается исчисления сроков предъявления требований, связанных с качеством переданного им объекта к застройщику, коллегия напомнила, что гарантийный срок на объект долевого строительства, а также технологическое и инженерное оборудование исчисляется со дня подписания первого документа о передаче объекта долевого строительства. А не дата выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

Думается, на самом деле это очень важное решение для всех собственников нового жилья. Борьба за качественное строительство теперь может перейти от конкретного физлица к управляющей компании, которой на самом деле проще защищать интересы хотя бы потому, что в её штате есть профессиональные юристы.

ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ:  Утренняя программа фестиваля "Орёл многонациональный" отменяется
Автор: Евгений Кузнецов

Рекомендуем наши новости

27 сентября мощное солнечное излучение может перебить телевизионный сигнал

27 сентября мощное солнечное излучение может перебить телевизионный сигнал

В ближайший месяц жители России могут столкнуться с помехами на телеэкранах из-за мощного солнечного излучения. С наибольшей вероятность это моет произойти 27 сентября. «В небе над Россией ...

В Орловской области построят спортплощадку почти за 7 млн рублей

В Орловской области построят спортплощадку почти за 7 млн рублей

Администрация Верховского района разыгрывает тендер на строительство спортплощадки для «спортивных игр на открытом воздухе, таких как футбол, бейсбол, регби, легкая атлетика, автомобильные гонки, ...

25 сентября Орёл узнает имя нового председателя горсовета

25 сентября Орёл узнает имя нового председателя горсовета

Первое заседание Орловского городского Совета народных депутатов шестого созыва состоится в пятницу,  25 сентября, в 10:00 в большом зале администрации города Орла (ул. Пролетарская гора, 1). С ...

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Блоги

Во дворе орловского театра показали премьеру потрясающего спектакля «День 1418-й»

Во дворе орловского театра показали премьеру потрясающего спектакля «День 1418-й»

На летней сценической площадке театра «Свободное пространство», специально оборудованной под новый проект с говорящим названием «И опять во дворе…», с огромным успехом прошёл спектакль «День ...

Проекты

Коронавирус

Путин наградил медиков из Орловской области

Путин наградил медиков из Орловской области

Медицинские работники из Орловской области отмечены наградами президента РФ. Владимир Путин подписал соответствующее распоряжение. Медики награждены почётными грамотами за большой вклад в борьбу ...