Вырастет ли в цене жильё после введения запрета на долевое строительство?
С 1 июля 2019 года вводится запрет на долевое строительство. Вполне логичным результатом станет рост цен на «первичку». Почему? Посмотрите ролик, и если вы планировали приобрести «собственные метры» – учтите полученную информацию.
Комментарий Андрея Урванова, главного исполнительного директора ПАО «Орелстрой»:
«Мы готовились к изменениям в законодательстве заранее, прекрасно понимая, насколько важно контролировать деятельность строительных компаний на государственном уровне. Прежде всего, чтобы избежать печальных последствий от работы недобросовестных застройщиков, за безответственные действия которых люди отвечают вложенными средствами, а надёжные строительные корпорации – незаслуженным недоверием со стороны потенциальных покупателей. Но цены, скорее всего, будут повышаться, и не только по причине вступления в силу изменений в 214-ФЗ. Дорожают энергоресурсы и материалы. Так что мы не сможем сохранить текущую стоимость наших квартир».
А где в следующем году будет строиться жильё в Орле?
Комментарий первого заместителя главы горадминистрации Олега Минкина:
– Скорее всего тенденция снижения объёмов строительства продолжится и на перспективу. Тут и субъективные, и объективные причины. И кризис экономический, и новые законодательные инициативы, ужесточающие требования к застройщикам – сегодня привлечение средств дольщиков сильно затруднено.
Тем не менее, строительство жилья в городе ведётся. В частности в Северном районе строят ЖилСтройИнвест, рядом – Регионстрой, Спецстрой, Унистрой. Точечные застройки ведёт компания Зенит – это панорама на Московске боссе-Михалицына, за Лентой, на Московском шоссе строит Орёлстрой – рядом с Межевым переулком. Оy же застраивает Заречку. Будет группа новых домов в Железнодорожном районе на Ливенской – там строит ИНМЭЖСтрой. В перспективе есть район Северного аэропорта на Наугорском шоссе – есть там участок порядка 20-ти га, в свое время там предполагалось комплексное освоение – заложены проектом планировки ди детский сад, и школа, но пока туда никто не идет из-за проблем земельного и инфрасттрутурного характера. На Рижском переулке ЖилСтройИнвест расселил несколько домов и строит. В Советском районе работает ЗАО «Инжилклом». Методично застраивает район улиц Андрианова, Костомаровской, Мезенской, зашёл на бережок в районе пер. Костомаровской согласно давно разработанному проекту. На Наугорке, в районе Горгаза, строит «Холикон Инвест» – в рамках нового закона, согласно которому земельный участок инвестору достается бесплатно, если он предоставляет 10% от построенных квартир муниципалитету.
Ну и соответственно, планируются к освоению площадки так называемых застроенных территорий, которые были обозначены еще в 2012 году, – они всё ещё на повестке дня. Это площадка на Полесской-Лескова, возле корпуса Аграрного университета, на ул. Холодная-Широкохолодная, площадка на Наугорке, рядом с той, где строит «Холикон Инвест», – там четыре массива. Ждут застройщика и площадки на ул. Полярная в Советском районе (принадлежит ВСУ 433), на Васильевской-Карачевском шоссе (собственник – ГРИНН), на Карачевской – 2-ой Посадской («Зенит»).
Если говорить о покупке новой квартиры в историческом центре Орла, то, если семь-восемь лет назад застройщики активно выкупали там земельные участки – сейчас все попритихло.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
