Бывший контрабандист заинтересован в строительстве элитной многоэтажки на территории школы в Орле

«Серый кардинал» орловского элитного строительства Андрей Величкин врывается в повестку дня с возведением многоэтажки на территории школы №38.

Какая удивительная и мутная ситуация происходит вокруг строительства многоэтажного жилого дома на бывшей территории школы №38! Сколько хитросплетений и отказов узнал и услышал ОрелТаймс в поисках простого ответа: а кто, собственно, строит?

Странная и таинственная стройка с непростой судьбой 

Как мы уже писали ранее, дом на территории школы должен был появиться ещё в 2015 году. Несмотря на многочисленные жалобы жителей и родителей школьников, которых в составе почти 300 человек вывозили на общественные слушания, разрешительные документы были выданы. По итогу оказалось, что принадлежавший школе земельный участок, на котором располагались спортивные сооружения, был отчуждён и приватизирован якобы под строительство спорткомплекса сначала фирмой «Орион», а затем перепродан ООО «Компания Стройсервис». Отцом-основателем и учредителем  данной компании и крупного холдинга СТС-ГРУПП является Величкин Андрей Анатольевич. К нему мы ещё вернёмся.

А тогда, в 2015 году был объявлен старт продажи квартир. Но не построилось. Закончились деньги. В 2016 году прокуратура Заводского района внесла представление главе администрации Орла Андрею Усикову по результатам проверки законности отчуждения земельного участка школы №38. Ведомство признало, что участок площадью 5,6 тыс. кв метров, был отчуждён с нарушением федерального закона

Вы спросите: а как территория школы вообще могла быть отдана под строительство? Легко. Как писали СМИ в то время, участок «выписал» лично директор школы на неизвестных условиях. Мало кто помнит, но с садом возле лицея №1 в Орле произошла примерно такая же ситуация. Там, где раньше цвели яблони, переданные школе лично генералом Родиным, теперь красуется элитная многоэтажка, построенная ООО «Гражданпроект».

Кто строит элитную многоэтажку возле школы на Черкасской?

Итак, как сообщил ОрелТаймс координатор общественного движения «Граждане Орла» Павел Попов, стройка века на территории школы возобновилась примерно 1 августа 2021 года. Но кто строит? Звоним в школу. Ответ: «Этих застройщиков за 5 лет сменилось столько, что мы уже запутались».

Связываемся с чиновниками из Управления градостроительства, и нам подтверждают, что разрешительные документы получены, но наотрез отказываются называть подрядчика. Почему? Ведь, как стало известно ОрелТаймс из собственных источников, подпись на разрешительных документах поставил и.о. главы соответствующего департамента Вячеслав Миронов. Пришлось отправлять официальный запрос. 

Помимо таинственного подрядчика нас интересует и ещё одна деталь: изначально на Черкасской возле школы №38, планировалось возведение 9-этажного дома. Сейчас речь идёт о 18-этажке. А фундамент? Ведь два этажа уже красуются на площадке перед школой. А кто будет отвечать за безопасность воспитанников единственной в Орловской области школы эстетического профиля, например, от выброшенной с 16 этажа бутылки? В общем, странная законность и эстетика, по-орловски.

ОрелТаймс нашёл ответ

Пока мы замерли в ожидании ответа чиновника, а на это по закону даётся 7 дней, неожиданно выясняется, что строительство скандальной многоэтажки продолжит ООО «Специализированный застройщик СТС 57», входящей в состав СТС-ГРУПП. Гендиректором компании на данной момент значится Николай Рунец. 

На каком основании компания вернулась на насиженное в 2015 году место, если в 2016 году договор был признан недействительным? Всё просто: в апреле 2019 года Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В. призвал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области зарегистрировать право собственности ООО «Специализированный застройщик СТС 57» на объект незавершённого строительства, многоквартирный дом, общая площадь застройки 8836,40 кв.м., степень готовности объекта 12%, кадастровый номер 57:25:0020302:14, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Орловская область, г. Орел, ул. Черкасская.

Так при чём тут Величкин?

ООО «Специализированный застройщик СТС 57» входит в СТС-ГРУПП. На данный момент целая череда компаний данного холдинга застраивает Орёл. Например, Дом «Самолёт» строит ООО «Специализированный застройщик Технострой», ЖК «Разградский» — ООО «Специализированный застройщик СТС 57». Что, а точнее, кто объединяет все эти компании — Величкин Андрей Анатольевич.

Согласно открытым данным, он является учредителем бесчисленного числа ныне ликвидированных строительных компаний, гендиректором ряда действующих, в прошлом — учредителем «СТС-ГРУПП», ООО «Стройресурспроект», ООО «Компания Стройсервис». К слову, последняя занималась скандальной застройкой Первого микрорайона в деревне Образцово Орловского района. И хотя свои руководящие полномочия Величкин сложил ещё в 2016 году, именно он до последнего времени представлял компанию в переговорах с обманутыми дольщиками и называется в числе интересантов строительства элитки на Черкасской. 

Прежде чем перейти к поистине детективной истории с обманутыми дольщиками Образцово, предлагаем немного поближе присмотреться к гражданину Величкину. 

Величавый застройщик Величкин

СМИ он стал известен ещё в далёком 2009 году, когда «Орловская среда» посвятила Величкину публикацию под названием «Дело о контрабанде». Речь в ней шла о преступной схеме по поставками в Россию сельхозтехники из Германии по поддельным документам. На ней гражданин Величкин и его подельник Пилюгин обманули государство почти на 4 миллиона рублей. Схему раскрыли сотрудники УФСБ России по Орловской области. Величкин и Пилюгин получили по три года лишения свободы. Было это в 2005 году. 

Спустя некоторое время осуждённый за контрабанду Величкин вновь засветится в прессе – правда, уже в качестве успешного бизнесмена, руководителя ООО «Компания Стройсервис». В 2011 году Величкин учредил ООО «Гостиный двор». Соучредителями стали его супруга и Светлана Маркина. Что-то знакомое? Да-да, вы не ошиблись. Супруга Михаила Маркина. Ныне данная чета является буквально золотым подрядчиком Орловской области, получая многомиллионные контракты на фонтаны, парки и школы. А тогда, в 2011 году, Маркин получил разрешение на строительство в заповедной зоне Орла – на улице Комсомольской – нового торгового центра, хорошо известного всем орловцам как «Гостиный двор». Данный комплекс возводила фирма Величкина – ООО «Компания Стройсервис».

В 2017 году Андрей Величкин становится лауреатом премии «Орловский бизнес» в номинации «Малоэтажное строительство» от Корпорации Развития, которой ныне руководит судимый Николай Шин. Преемственность традиций… 

В августе 2021 года сотрудники ФСБ провели оперативные мероприятия в офисах компаний, которые контролирует бизнесмен Михаил Маркин и его супруга. Ну а лауреат, бывший контрабандист и просто успешный бизнесмен Андрей Величкин планирует строить элитку на Черкасской.

Детективная история с обманутыми дольщиками Образцово

Застройщиком микрорайона «Первый» в Образцово являлась компания ООО «Компания Стройсервис». Держим в голове, что в её учредителях значился Андрей Величкин.  Фирма неоднократно переносила сроки окончания строительства. Когда терпение дольщиков закончилось, они обратились в прокуратуру и Госстройнадзор. Выяснилось, что у компании «Стройсервис» не было единого счёта – денежные средства, поступающие от дольщиков, распределялись несколькими потоками и выводились неизвестно куда. Госстройнадзор по результатам проверки вынес застройщику предостережение по фактам выявленных нарушений. Долго ли, коротко ли, но уголовное дело всё-таки было возбуждено! Потерпевшими были признаны 285 дольщиков. В постановлении СО ОМВД РФ по Орловскому району указано, что ООО «Компания Стройсервис» собрала с дольщиков 202,8 млн рублей, но даже не приступила к постройке за два года, и, как следствие, не сдала объекты в срок. Следствие приходит к выводу, что средства дольщиков были похищены путём обмана. Кем? «Неустановленными лицами из числа руководства ООО «Компания Стройсервис»». Получите – распишитесь. 

PS

А что же с элитной застройкой на Черкасской? Ясно одно: разрешительные документы компания ООО «Специализированный застройщик СТС 57», к которой имеет отношение господин Величкин, получила. Сколько будет этажей, станет известно из ответа чиновника из Управления градостроительства. Что делать родителям школьников, которые впервые узнают о сложившейся ситуации только из данной публикации – неясно. Почему образовательное учреждение эстетического профиля лишили стадиона – вопрос. В любом случае, теперь вы знаете, кто будет строить новую элитку на бывшей территории школы №38 в Орле. Честный и ответственный застройщик. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.