Как детям-сиротам в Орле не покупают жильё
Сегодня, 22 марта, на аппаратном совещании губернатора рассмотрели ситуацию с обеспечением жильём отдельных категорий граждан.
Высокие цены
В 2020 году на эти цели в Орловской области были потрачены 350 млн рублей. Как сообщил руководитель департамента ЖКХ, ТЭК, строительства и транспорта Алексей Субботин, в текущем году запланировано выделить на эти цели 422 млн рублей. На эти средства будут приобретены квартиры для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, вынужденных переселенцев, участников ликвидации радиационных аварий, детей-сирот.
По информации мэра Орла Юрия Парахина, на покупку жилья детям-сиротам областного центра направят 165 млн рублей. Всего же в очереди в Орле числятся 266 человек, относящихся к данной категории. Парахин сообщил, что Минстроем утверждена стоимость квадратного метра для Орла в размере 48,6 тыс. рублей. Однако на четыре недавно прошедших аукциона, по словам мэра, никто из строителей не заявился. Он объяснил это губернатору низкой ценой. В результате 69 квартир так и остались не проторгованы.
Главная беда
Вопрос: кто виноват? Алчные девелоперы? Недоговороспособная власть или иные причины? На мой взгляд, главная беда – отсутствие градостроительной политики как таковой. Не в плане даже развития города (об этом не сказал только ленивый), а в контексте реализации социальной политики в сфере обеспечения жильём нуждающихся. 48,6 тыс. за квадратный метр – это очень много для бедного Орла. 53 тысячи за квадратный метр, как того якобы требуют застройщики, – неподъёмно для бюджета. Но кто мешал в прошлом году закрыть проблему по более приемлемым ценам, а они были по 41,4 тыс. за квадратный метр с отделкой? Почему городская власть не выкупила, к примеру, дом эконом-класса на Раздольной с малогабаритными квартирами по низкой цене, чтобы закрыть проблему с сиротами? Орловцы оценили проект – за квартирами выстроилась очередь, и застройщик продал всё, причём по цене выше, чем он бы продал мэрии. А городские сироты получили… ничего. И кто виноват? Почему не провели торги и не купили? Или кому-то такая ситуация на рынке жилья выгодна? На мой взгляд, Юрий Парахин должен бы в этом разобраться.
Кому нужна «десятина»?
Другой вопрос – вопрос так называемой «десятины». Сейчас уже многие застройщики в Орле приняли условия губернаторской программы, согласно которой они получают землю, расплачиваясь за неё 10% от построенного жилья. Это – колоссальное подспорье для реализации социальных программ по переселению, поскольку власть в этом случае не тратит ни копейки, а квартиры получает. При этом застройщики на самом деле таким образом платят немалые деньги, гораздо большие, чем если бы они приобрели землю за деньги на торгах, ведь 10% построенного жилья это и 40, и 50, а то и 60 миллионов. Именно поэтому девелоперы говорят: господа-товарищи власть, мы не можем в одиночку потянуть этот груз и не можем продавать-отдавать квартиры по себестоимости. Мы всё же не благотворительная организация, существующая на гранты, мы – бизнес, за нами – тысячи семей, белая зарплата, серьёзные налоги. Помогите нам – хотя бы с подключением к сетям, и мы активнее будем работать по этой программе, и вы получите на круг не десятки, а сотни квартир, которые вам не будут стоить ничего, и сэкономите сотни миллионов на госпрограммах, которые сможете дополнительно направить для решения вопросов переселения и обеспечения жильём сирот. Но нет. Власть делает вид, что это – проблемы застройщиков и ищет квартиры по всё более высоким ценам, которые рванули вверх и из-за подорожания материалов, и из-за низких ставок ипотеки. Между тем, спрос опережает предложение. В этом году, по оценке руководителя ЖИЛСТРОЙ-Инвест Анатолия Петрова, многие застройщики не сдадут ни одного многоквартирного дома. И что будет делать мэрия Орла? Есть варианты?
Напомним, сироты из болховского дома-интерната в ушедшем году только после видеообращения к президенту РФ Владимиру Путину и вмешательства прокуратуры получили квартиры. В 2020 году 246 млн рублей из бюджета было выделено на предоставление жилья детям-сиротам. Для решения вопроса орловских сирот нужно более миллиарда рублей.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
