Новый дворец спорта, торговый центр и сквер: в Орле расстраивается жилой микрорайон в Советском районе
Незаметно в областном центре появился новый микрорайон. Назвали его «Андриановский», так как большинство новостроек располагаются именно по улице, названной в честь Андрея Михайловича Андрианова (1917 1944) – сержанта, командира миномётного расчёта, Героя Советского Союза.
Нам удалось запечатлеть с высоты птичьего полёта, как новые дома изменили эту часть Советского района, ну и, конечно, не могли не узнать, какие изменения здесь ещё предстоят.
Фундамент первой многоэтажки в жилом комплексе «Андриановский», что в Советском районе заложили в 2013 году. Сейчас строители завершают работы по возведению 5-йпо счёту многоэтажки.
По проекту в «Андриановском» микрорайоне будет построено 10 домов более чем на 2,5 тысячи квартир, в которых будут проживать 7500 жителей. Завершение строительства запланировано на 2023-2024 годы. А занимается этим одна из старейших орловских строительных организаций – «Инжилком».
Микрорайон обрастёт новым соцкультбытом
Раньше на этом месте располагался частный сектор. Уже снесли семь частных домов, выкупили территорию старого неработающего завода железобетонных изделий. В планах – снос ещё 10 частных домов.
Застройщики уже нашли инвестора и продали часть земли под строительство Дворца спорта, в котором будет крытое футбольное поле 45 на 30 м2 и помещения с залами для бокса, акробатики и других видов спорта. Заниматься в этом дворце смогут как жители этого комплекса, так и все остальные орловцы. Строительство начнётся в конце 2019 года. Внутри микрорайона возведут торговый центр.
– Практика, когда магазины располагаются на первых этажах многоэтажек, вызывает много недовольств жителей, поэтому было принято решение выделить под это отдельное здание. В пешей доступности жители смогут покупать всё необходимое – рассказал ОрёлТаймс застройщик Валентин Невров.
Поскольку крайние дома микрорайона располагаться в близи реки Ока, будет, оказывается, сделан красивый спуск к реке. Также планируют разбить сквер с лавочками и архитектурными инсталляциями.
А цены взлетят…
В ближайшем будущем цены на квадратный метр жилья в Орле вырастут на 10-15%. Это связано с новым положением о долевом строительстве. Нерадивые застройщики сильно всех подвели – людей оставили без крыши над головой, доверие к строительным компаниям обрушили. А страдать в итоге всё равно будут покупатели.
– Раньше мы строили за счёт денег дольщиков, теперь дольщик должен положить деньги в банк, а банк нам даст эти деньги, но под проценты. Соответственно, и себестоимость дома вырастет. Кроме того, банки не будут нас финансировать, если у нас не будет маржи (разницы между ценой и себестоимостью) меньше 20%. Банк от нас требует этого! А сегодня у нас маржинальность 3%. Вот и считайте – сетует Валентин Невров.
Проблемы Андриановского комплекса
Инфраструктура района всем хороша – близость городского парка, множество магазинов, две школы и два детских сада, поликлиника, а вот транспорта мало. Ходит один-единственный 6 троллейбус. Раньше этого хватало, но сейчас, при активном заселении района (напомню, к 2023 году +7500 человек !!!) одного троллейбуса, который ходит раз в 15 минут мало. К властям города уже давно поступали просьбы пустить маршрутки, Александр Муромский ещё в феврале 2019 дал шанс ТТП исправиться, пригрозив: «Если не увеличите количество подвижного состава – пустим маршрутки и тогда троллейбусам там места уже не будет». Мы рассказывали об этом более полугода назад:
Жители этой части Советского района ждут, когда эту борьбу ТТП всё же проиграет. Движение только в одном направлении – это несерьёзно. Добираться на работу с пересадками – то ещё удовольствие…
Около 30 квартир в новом доме Андриановского микрорайона отдадут городу
Застройщик Андриановского стал участником инвестиционного проекта Орловской области, согласно которому в новом (ещё не построенном) доме по улице Левый берег реки Оки, 113, – 10% будет отдано муниципалитету.
По предварительным подсчётам, это около 30 квартир, которые перейдут в фонд города и будут отданы, к примеру детям-сиротам или переселенцам из аварийного жилья. Строительство дома начнётся в конце этого года.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.