Орёл рискует навсегда лишиться знаменитой бани на Октябрьской

В ноябре 2019 года между УМИЗ города Орла и ООО «Технодом» было подписано концессионное соглашение, согласно которому общество должно было модернизировать, реконструировать и открыть до конца 2023 года знаменитую баню №4 на ул. Октябрьской в Орле. Планы были грандиозные, но по факту спустя пять лет здание бани окончательно разрушилось, а ООО «Технодом» расторгло концессионное соглашение по суду. Об этом пишет издание «Орловская среда-плюс».

Выгодное для концессионера соглашение

Всё в этом концессионном соглашении было странно с самого начала. И тому, помимо логики, свидетельствует отчёт Контрольно-счётной палаты Орла от 28 августа 2019 года, с которым ознакомилось издание. 

Несмотря на то, что даже по самым скромным оценкам имущество бани на тот период оценивалось минимум в 47 млн рублей, концессионер [ООО «Технодом»] заплатил городу 3 млн рублей, а также по 11,7 тысяч рублей в год за аренду земли сроком на 49 лет.

Огромное количество замечаний к проекту концессионного соглашения высказала и КСП Орла перед августовской сессией горсовета четырёхлетней давности, на которой и принималось решение. В частности, это: отсутствие обоснования срока, объёмов инвестиций, срока окупаемости, описания состояния конструкций здания, его инфраструктуры, инженерных сетей, прилегающей территории и т.д.

«В тексте проекта концессионного соглашения, приложениях к нему неверно указаны общая площадь здания бани №4, его инвентарный номер, кадастровый номер, номер и дата о государственной регистрации права, а также площадь земельного участка», — цитирует издание отчёт аудиторов.  

Более того, КСП Орла указала, что в случаи неисполнения концессионером своих обязательств установленная к уплате сумма штрафа и пени в 30 тыс. рублей «необоснованно мала».

По итогу аудиторы пришли к однозначному выводу, что договор составлен исключительно в пользу концессионера и невыгоден для муниципалитета. 

Грандиозные банные планы

Однако концессионное соглашение было подписано. Оно предполагало, что в реконструированной бане появятся не только современные парные, бассейны, массажные комнаты, отделение для коррекции веса, а также бары, кафе и магазины, и — как обязательное условие — сохранится ее социальная функция. То есть баню, как и раньше, смогут по льготным ценам посещать пенсионеры, дети, инвалиды, ветераны, жители домов, где нет горячего водоснабжения. По факту же спустя 5 лет бани просто не стало. 

Баня приказала долго жить

Теперь разрушенное и явно аварийное здание вместе с землей вернутся в собственность муниципалитета. Скорее всего, спустя некоторое время баня и вовсе будет снесена, а на её месте [а это центр Орла] может появится престижная высотка. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.