Орловцам невыгодно инвестировать в недвижимость

Орёл попал в число аутсайдеров рейтинга российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. Такие выводы содержатся в исследовании «РИА Рейтинг».

Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость (за вычетом инфляции) за три года с без учёта сдачи её в аренду в областном центре оказалась отрицательной и составила 4,9%. Аналогичный показатель, но с учётом сдачи в аренду — минус 1,9%. 

В итоговом рейтинге Орёл разместился на 77 месте. Ниже оказались лишь Якутск и Калининград. 

Из городов ЦФО в десятку лидеров вошли Курск и Иваново, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость составила +15,4% и 14% соответственно. Во всех городах первой десятки рейтинга стоимость квадратного метра выросла примерно на 50% за исследуемые три года. 

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость стал Абакан. Здесь доходность инвестиций в недвижимость (с учётом сдачи её в аренду) составила 25,3% годовых.

Любопытный факт: в десятку невыгодных для вложений городов вошла Москва. В столице цены на недвижимость сокращают относительную доходность от аренды. 

Напомним: ранее стало известно, что стоимость квадратного метра новостройки в Орле оказалась самой низкой в ЦФО. Так, по итогам I квартала 2026 года «квадрат» новостройки в Орле оценивается примерно в 102 тыс. рублей. Ниже – лишь в двух из 70 исследованных городах: Волжском и Махачкале. В целом средний объект в новостройках областной столицы сейчас стоит 5,8 млн рублей. Среди регионов ЦФО ближайший преследователь Орла — это Липецк, где «квадрат» стоит около 111 тыс. рублей, а квартира в новостройке — порядка 6,2 млн рублей. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.