Орловский институт культуры выступил против строительства 12-этажного дома на Матросова
В Орле, на ул. Матросова, 3б, может появиться 12-этажный жилой дом. По факту он расположится буквально во дворе ОГИК. Руководство вуза считает невозможной и, более того, противоправной планировку и строительство многоэтажки на данном участке.
Строить невозможно
В редакцию ОрелТаймс с официальным письмом обратилось руководство ФБГОУ ВО «Орловский государственный институт культуры». В высшем образовательном учреждении выразили серьёзную озабоченность возможностью и законностью строительства 12-этажного жилого дома, которое коснётся двух смежных земельных участков, принадлежащих вузу на праве оперативного управления.
Руководство ОГИК аргументировало свою позицию сразу по нескольким весьма существенным фактам.
Нарушение антитеррористических требований
Если рассмотреть представленный план застройки, то совершенно очевидно, что будущему застройщику ООО «Вертикаль С» для возведения многоэтажки, в том числе, для размещения техники и башенного крана, придётся использовать смежные участки. Но они на праве оперативного управления принадлежат вузу, их использование невозможно в рамках установленных требований по антитеррористической защищённости.
В вузе указали, что для образовательных учреждений установлено обязательство об обеспечении периметрового ограждения и недопуске посторонних лиц. «Использование любой части земельного участка, принадлежащего институту, для проезда или строительства объекта, не относящегося к образовательному
учреждению, не представляется возможным, более того, является противозаконным. Позиция собственника земельного участка в лице Минкульта по данному вопросу является однозначной», — подчеркнули в ОГИК.
Нарушение требований пожарной безопасности
Во-вторых, в вузе отмечают, что строительство дома вплотную к проезду вдоль здания общежития скажется и на соблюдении норм пожарной безопасности как для возводимого дома, так и для самого общежития, для которого данный проезд является единственным при возникновении пожара.
«В связи с этим, возникает обеспокоенность за сохранность и работоспособность жизненно важных коммуникаций, которые проходят по этому участку и обеспечивают функционирование муниципальных и региональных учреждений и организаций, в том числе общежития Института», — сообщило руководство ОГИК.
Детские площадки под линиями электропередач?
Наконец, в вузе указывают, что в непосредственной близости от предполагаемого места строительства находятся зарегистрированные в установленном порядке объекты инфраструктуры, в том числе линии электропередач и площадка для вывоза ТБО. А значит, в соответствии с СанПиН, здесь невозможно размещение детских и спортивных площадок, предусмотренных проектом строительства.
«Институт прилагает все усилия, чтобы права преподавателей, сотрудников и студентов федерального образовательного учреждения не были нарушены, а безопасность соблюдена», — заключили в вузе.
Будет ли дом?
Напомним, споры о строительстве 12-этажного жилого дома во дворе ОГИК идут уже несколько лет. Вместе с тем, застройщик ООО «Вертикаль С» уже выиграл ряд судов, позволяющих обществу возвести многоэтажку: ранее в этом ему было отказано решением областной комиссии. Последнее рассмотрение иска от застройщика состоится 8 ноября в в Арбитражном суде Центрального округа.
Вместе с тем, озабоченность строительством здесь высотки выразили и жильцы ближайших домов. По их мнению, появление 12-этажки сильно затруднит организацию дорожного движения по улице Матросова, которая де-юре является двухполосной, однако де-факто на ней с трудом проезжает и одна машина. При этом в мэрии отметили, что расширение дороги здесь невозможно. Да и в целом, люди мало понимают, как на столь маленьком участке можно впихнуть стоянку, дом, да ещё и детские площадки. Своё мнение по данному вопросу ранее высказывали и в управлении градостроительства: по мнению специалистов, появление 12-этажного дома на Матросова неблагоприятно скажется на общем архитектурного облике.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.