Пенсионеры рискуют, отдавая квартиру или дом родственникам при жизни

В России пенсионеры массово избавляются от прав на квартиры и дома.

Необычную тенденцию наблюдают российские нотариусы. Вместо завещаний, которые вступают в силу только после смерти, пенсионеры выбирают договоры дарения. Юристы отметили Moneytimes, что основной причиной таких решений является страх перед цифровым контролем, мошенниками и долговыми обязательствами. Желая защитить имущество, граждане идут на риск потери юридического контроля над жильём, полагаясь лишь на честное слово родственников.

Например, многие пенсионеры сдают в аренду комнаты или квартиры, получая оплату переводом на банковскую карту. Подобный доход при отсутствии статуса самозанятого может попасть в поле зрения налоговиков. Пенсионеры же считают, что перевод недвижимости на работающего родственника защитит их от претензий налогового «ока». По их мнению, если собственником станут сын, дочь или внуки, сложнее будет доказать факт получения дохода от «чужого» жилья. Однако юрист и эксперт по финансовому праву Роман Чернецкий заявляет, что налоговые органы анализируют не только владельца объекта, но и движение средств по счетам фактического получателя денег. 

Также некоторые старики, оформив дарственную, убеждены, то таким образом они избегают конфликтов между родственниками в будущем. Такой документ позволяет чётко определить, кому отойдёт конкретный объект, исключая оспаривание завещания.

Юрист по гражданскому и потребительскому праву Наталья Ильина отмечает, что часто подобное приводит к юридической незащищенности самого дарителя, ведь дарение — это сделка в один конец. Тут нужно понимать, что отношения в семье могут поменяться в любое время, в том числе, после получения родственниками прав на имущество. Нередки случаи, когда после ссоры новые владельцы выселяют стариков или продают жильё. 

Безопасной альтернативой выступает договор пожизненного содержания с иждивением (рента). В этом случае право собственности переходит сразу, но за пенсионером закрепляется пожизненное право проживания и материальная поддержка со стороны родственника.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.