Правительство Орловской области судится с застройщиком «Фортуна»

Строительство в Орле на ул. Генерала Родина  нового жилищного комплекса «Крылья» вызвало вопросы у правительства Орловской области. 

Арбитражный суд Орловской области начал рассматривать в предварительном заседании исковое заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений области к ООО «Фортуна» и ПАО «Сбербанк России» о признании недействительным (ничтожным) договора ипотеки (№630221014/И-1 от 13.12.2021). К слову, в последний день января этого года арбитражный суд уже рассматривал иск Департамента к «Фортуне» и «Сбербанку». Дело в том, что банк выдал кредит 1 млрд 414 млн руб. строителям под залог земли на ул. Генерала Родина. Правительство региона (в лице заявителя — Департамента госимущества) указывает, что «перечисление ПАО «Сбербанк» денежных траншей на финансирование затрат по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Орел, ул. Генерала Родина нарушит баланс интересов сторон спора, поскольку приведёт к возникновению реальных денежных обязательств у ООО «Фортуна», обеспеченных залогом земельного участка по недействительному (ничтожному) договору ипотеки №630221014/И-1 от 13.12.2021».

Заявление Департамента о принятии обеспечительных мер суд удовлетворил частично. Так, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области до вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу вносить записи о переходе прав, а также об ограничении, обременении прав на земельный участок на ул. Генерала Родина, за исключением обременений в виде прав залогодержателей – участников долевого строительства.

Арбитраж отказал Департаменту в приостановлении договора между ООО «Фортуна» и ПАО «Сбербанк» об открытии невозобновляемой кредитной линии. Посчитав, что запрет на осуществление денежных траншей на финансирование затрат по строительству многоквартирного жилого дома может повлечь для застройщика убытки.

Напомним историю вопроса. 25 апреля 2019 года победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 3,4 га на ул. Генерала Родина в Орле стала компания «Фортуна» с уставным капиталом в 10 тыс. рублей и до 2018 года не имевшая по финансовой отчётности выручки. Стоимость аренды данного земельного участка – около 3 млн рублей в год. Ранее СМИ писали, о том, что ООО «Фортуна» выполняет роль прослойки между государственным органом и ООО «Титан» — компанией депутата горсовета Орла Александра Головина, что государственная земля была выкуплена по цене в несколько раз ниже рыночной. Удивительно, что спустя некоторое время областная власть вдруг решила судиться с победителем торгов. Очевидно, что-то пошло не так в устных договорённостях предпринимателя и чиновников. Судебное разбирательство признании недействительным (ничтожным) договора ипотеки продолжится 14 марта.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.