Как выделить сельскохозяйственный участок из общедолевой собственности?

Обязательно ли лично посещать Росреестр?

Заявление можно подать через Многофункциональный центр или через официальный сайт Росреестра, но для этого потребуется электронная подпись.

---

За помощь в подготовке материала благодарим ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Орловской области

Проект межевания утверждён. Что дальше?

Необходимо подать заявление о постановке участка на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в управлении Росреестра по Орловской области.

А если возражения поступят?

В таком случае спор о размере и местоположении границ выделяемого участка будет рассматриваться в суде.

Что делать, если нет возможности собрать всех собственников?

Утвердить проект межевания можно и самостоятельно. Для этого потребуется согласовать размер и местоположение границ выделяемого участка со всеми дольщиками, разместив в СМИ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Если в течение 30 дней со дня публикации не поступит возражений по размеру и местоположению границ участка, проект межевания считается согласованным.

Что для этого понадобится?

Необходимо выделить долю из общедолевого участка. Для этого нужно собрать общее собрание участников долевой собственности и утвердить проект межевания. При этом утверждается и перечень собственников образуемых земельных участков, и их долей. Затем на основании проекта готовится межевой план.

С чего следует начать?

Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он должен будет подготовить межевой план и проект межевания.

Для чего вообще нужно выделять земельный участок?

В начале 90-х годов многие сельские жители Орловской области получили земельные участки в общую долевую собственность без определения конкретных границ. Такими участками можно пользоваться коллективно, договорившись о правилах использования, а можно – самостоятельно.