Дождались: главную улицу Орла начнут ремонтировать в традициях первоначального исторического облика

Главную улицу областного центра – улицу Ленина, или как её чаще называют, Ленинскую, относительно недавно ремонтировали – в 2016 году. Но многомиллионный капремонт, с одной стороны, обернулся уголовными делами против тогдашних руководителей Фонда капитального ремонта из-за мошенничеств в особо крупном размере, а с другой, крайне некачественными работами. 

Решено частично исправить ошибки семилетней давности: девять домов на Ленинской – №№6, 8,10, 11,13, 21, (24-26), 28 и 37 вновь будут капитально отремонтированы.  Однако всё не так просто. 

Манёвр в рамках закона

Казалось бы, дома на этой улице должны ремонтировать согласно действующим техническим паспортам, ведь практически все здания – объекты культурного наследия. Однако против этого выступают многие специалисты. Они убеждены, что действующие паспорта подготовлены неграмотно, составлены наспех, в них не учитываются многие исторические особенности .

Например, в 2016 году не были учтены исторические расцветки домов, неоправданно заменены материалы крыш, оставлено множество самовольных пристроек и неуместных «украшений». Научно-методический совет по объектам культурного наследия при Управлении по госохране ОКН Орловской области намерен сегодня сделать всё, чтобы изменить ситуацию, и историческая улица могла обрести максимально возможный на сегодня исторический облик. 

50 оттенков песочного

Итак, самое главное что ждёт Ленинскую – иные цветовые решения. Если сейчас дома окрашены в различные цвета, то после ремонта вся палитра сведётся к оттенкам песочного, поскольку именно они являются традиционным цветом для зданий XIX-начала XX веков, построенных в Орле в стиле «классицизм». 

Однако песочный бывает разный. Именно они, оттенки, стали предметом жёсткой дискуссии уже двух собраний совета, прошедших в январе-марте этого года. Оба заседания закончились ничем. Подрядчик по созданию проекта ремонта Ленинской  ООО «АрхПроект», которого представляет известный на Орловщине человек – Вадим Волобуев показал и совету, и ОрелТаймс свои предложения по окраске девяти домов и даже улицы в целом. Судя по всему, так то и будет, поскольку если до конца марта совет не примет решение, ремонт улицы может отложиться ещё на полгода, так как  31 марта истечёт крайний срок принятия технического задания.

Крыши и подсветка

Вадим Волобуев рассказал ОрелТаймс, что дома ждут не только капремонт, не только новые цвета, но и иное качество красок, а также новые крыши. Так, вместо серых крыш из профнастила на улице Ленина появятся крыши из фальцевой кровли в исторических для Орла красных, красно-оранжевых и зелёных тонах. 

В свою очередь, экс-архитектор Орла Владимир Плотников рассказал, что капитальный ремонт будет проводиться примерно в одно время с работами по освещению главной улицы Орла. Это значит, что после ремонта части домов на Ленинской, улица будет ещё и подсвечена. 

Спектр и объём работ – колоссальный, но это совсем другая история

Однако это далеко не полный перечень того, что надо бы сделать для воссоздания исторического облика улицы. Так, например, фундамент домов должен быть из белого камня, но так как за сотни лет Ленинская погрузилась под землю почти на метр, сделать это возможно, лишь откопав её. На такие работы карт-бланш никто не давал. А разрыть бы надо. Не только для красоты. Возрастающая высота грунта становится для зданий опасной из-за воды, которой на уходящей под землю улице становится всё проще заливать постройки. Свою лепту в проблему внесли и горе-архитекторы, которые, сняв брусчатку с части улицы, не только увеличили высоту грунта, но и уничтожили систему водоотведения. Именно поэтому теперь подвал дома №37, например, наполняется грунтовые водами, хотя в бытность брусчатки таких проблем не возникало.

Вода – один из главных источников «заболеваний» у любых домов. Сырые стены в десятки раз быстрее рушатся, а для старинных зданий Ленинской именно ошибки в отведении воды могут резко уменьшить срок их жизни.

Однако сейчас речь идёт не о спасении улицы Ленина, а лишь о капитальном ремонте 9 домов на этой улице, об исправлении ФКР собственных ошибок. А значит всех проблем снова не решить. 

Безобразие – убрать, берёзы – спилить

Участники совета и представитель подрядчика решают судьбу проекта Ленинской на месте. 17 марта, проходя по адресам ждущих ремонта домов, профессор Виктор Ливцов, начальник Управления по госохране объектов культурного наследия Орловской области Иван Алтухов, представитель подрядчика Вадим Волобуев, экс-главный архитектор Владимир Плотников и представитель мэрии Татьяна Кремнёва ещё раз осматривают будущий фронт работ. Однако уже не цвет беспокоит участников совета, а появившиеся за последние годы самоуправства новые «архитектурные решения»: облицовка фундамента, козырьки, надстройки, пристройки – всё это, по хорошему нужно сносить, максимально возвращать дома в исходный вид. 

Подходя к очередному бару, расположенному в здании XIX века и облицованному современными материалами, комиссия возмущается: «Это безобразие! Вот если бы отдельное здание такое было – отлично, а так – безобразие!». Судя по всему, хозяевам некоторых заведений придётся несладко.

Возмущение в рядах «инспекции» вызывает почти каждый дом. Зашла речь и о вырубке деревьев. Поспешим успокоить – это не касается лип. Речь идёт о молодых берёзах, которые вовсю растут на крышах зданий. Их действительно выкорчуют. 

Для придания историчности возникла идея заменить водосточные трубы и сделать их из металла, имитирующего медь. Но участники совета сомневаются: «Сопрут ведь!». Тем не менее, представитель подрядчика проекта выслушал все замечания и предложения и пообещал учесть их. 

«Здравствуйте, мои до боли знакомые грабли, давненько я на вас не наступал!»

Досадно и то, что несмотря на капремонт 9 домов, другие здания, требующие ремонта, пока останутся в прежнем виде. Их нельзя включить в программу или просто подмазать, ведь всё проходит в рамках исправления ошибок 2016 года. Получается, что даже если те дома, которые запланировали, приведут в порядок, то на главной улице Орла останется немало безобразий.  А если ещё у Ленинской появится недобросовестный подрядчик, то он похоронит вообще всё, что задумано. 

Мучает вопрос: кто же им станет? Уж не гости ли из столицы с поддержкой из кабинетов? 

Проходили – не работает.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.