На лакомый участок в Орле на Колхозной появился интересант
Был вариант, но…
Казалось бы, чего проще оценить по рынку стоимость активов и выставить их на аукцион. Честно и открыто. Свободной земли в Орле ведь мало. Но Департамент госимущества Орловской области пошёл иным путём. Подробностями делится «Орловская среда-плюс».
«Схема», как указывает издание, уже отработанная. Например, на продаже областному чиновнику элитной земли и двухэтажной постройки на так называемых обкомовских дачах в Орловском МО за символические 3 млн рублей. Со зданием и землёй бывшего учебного комбината события развиваются по примерно такому же сценарию.
Отработанный сценарий
Руководство БУЗ «Поликлиника № 3», смирившись с тем, что никакого обещанного и планируемого филиала на Колхозной не появится, начиная с 2020 года, неоднократно обращалось к власти с просьбой забрать «неликвид» в областную казну. Но вопрос мало кого интересовал. Так и стояла развалюха на Колхозной никому не нужной: в бюджете не было денег ни на снос, ни даже на ограждение опасного объекта. То, что здание ветхое, опасное и непригодное к использованию, было установлено на основании заключения специализированной организации.
Спустя некоторое время, медучреждение всё-таки получило из казны 900 тыс. рублей на установку ограждения. Разрабатывается ПСД и даже заключается контракт. А уже через год, как указывает издание, руководитель Департамента госимущества Ольга Платонова вдруг сообщила, что объект будет передан в казну и сдан в аренду за 1 рубль.
«Находятся некие интересанты, которым этот объект нужен», — указывается в публикации.
Забыв о том, что надо завершить процедуры по ПСД, на которую были выделены бюджетные деньги, «Платонова настояла на проведении совещания с руководством Департамента здравоохранения и главным врачом поликлиники № 3 и убедила их в необходимости изъятия здания в казну. Между тем, проектно-сметная документация на снос объекта уже почти прошла экспертизу, и было бы логично забрать её в казну. Однако этого, разумеется, не сделали», — добавляют журналисты.
29 декабря 2023 года в департамент поступает заявление от БУЗ «Поликлиника № 3» с просьбой об изъятии неиспользуемых здания и земли на Колхозной, 61. По удивительному стечению обстоятельств за 4 дня до этого, как подчёркивается в публикации, в департамент поступило ещё одно заявление — от ООО «М.А.М.А.» с просьбой принять решение о предоставлении здания по ул. Колхозной, д. 61 и земельного участка под ним в аренду с правом выкупа через два года. На столь счастливое стечение обстоятельств, конечно, внимания никто не обратил.
Не/рыночная оценка
Так или иначе, в феврале 2024 года, согласно постановлению регионального правительства, «недвижка» на Колхозной переходит в казну Орловской области.
31 мая 2024 года публикуется извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества Орловской области по вышеуказанному адресу. Это: нежилое здание и земельный участок площадью 6649,1 кв. м.
Размер ежемесячной арендной платы в 382 тыс. рублей был установлен на основе отчёта об оценке рыночной стоимости, изготовленного ООО «Центр экспертизы и оценки»
«Стоит ли говорить, что оценку проводил уже знакомый нам оценщик Егоров. Исходя из его оценки, цена аренды квадратного метра составляет 112 рублей и явно занижена — на рынке недвижимости таких цен уже нет. То есть «схема», которую уже применяли, действует и даёт всё для «победителя» аукциона — и ничего для бюджета. На наш взгляд, такие результаты деятельности Департамента госимущества прямо противоречат интересам Орловской области и никак не способствуют пополнению областной казны, которая, как известно, дефицитна», — заключают журналисты издания.
Отметим: согласно открытым данным Интернета, ООО «М.А.М.А» зарегистрировано в Орле в 2013 году. Гендиректором с 2018 выступает Юлия Бородина, учредителем — Лидия Крылова. Основный вид деятельности общества — строительство жилых и нежилых зданий.
К слову, ООО «М.А.М.А» также выступало инвестором на разработку проекта и строительство элитного дома с вертолётной площадкой и колоннадами в центре Орла — возле здания Арбитражного суда. В 2023 году Алексей Крылов пообещал возвести здесь объект, «который сам по себе станет памятником». Однако, как стало известно ОрелТаймс из собственных источников, проект оказался неподъёмным и по финансовым, и по техническим составляющим.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
