Новостройки в Орле за год подорожали на 9,7%
Портал «Мир Квартир» опубликовал данные по изменению цен на новое жильё в Орле.
Так, с октября 2024 по октябрь 2025 среднестатистический квадратные метры в новостройках подорожали на 9,7%. Особенно сильно повлиял недавний рост стоимости «квадрата» до 100 тыс. рублей.
Однако, по данным портала, сами лоты, то есть квартиры, подорожали в среднем на 8,6%.
Разброс в росте может быть обусловлен как уменьшением площадей квартир в новостройках, так и уменьшенным предложением в этом сегменте.
Дело в том, что с сокращением программы льготной ипотеки летом 2024 года застройщики массово старались «прыгнуть в последний вагон», продавая как можно больше квартир. Однако эта стратегия подразумевала продажу наиболее популярных малогабаритных и однокомнатных квартир и логичное снижение продаж впоследствии.
И действительно, некоторые орловские застройщики в этом году показывают довольно низкие показатели продаж. В случае, если ситуация на рынке недвижимости в Орле ухудшится, строители рискуют не выполнить ковенант банков-кредиторов.
Речь идёт об обязательствах перед банками, которое подразумевает выполнение плана-минимум по продажам для продолжения кредитования строек.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
