Появление школы бокса Трояновского в Советском районе Орла зависит от совести Коротеева и Микулы

На Приборостроительной, 78 в Орле вместо давным-давно обещанной спортшколы имени Эдуарда Трояновского неожиданно для местных жителей появился магазин «Пятёрочка». Спортивным комплексом, ради которого эту землю выделяли, и не пахнет. ОрелТаймс выяснил, как и почему это произошло, и на что могут рассчитывать жители микрорайона «Наугорский».

Проблема земельного участка, где планировали школу бокса, уходит в далёкие нулевые, когда ПАО «Орелстрой», ныне входящий в ГК «ОДСК», осваивал огромные площади окраины Советского района и строил десятки многоквартирных домов. И на месте нынешней «Пятёрочки» тоже должен был появится МКД, но что-то пошло не так, и участок вернули горадминистрации. 

Земельный участок разделили надвое, и та его часть, которая находится ближе к проезжей части, ещё при губернаторе Вадиме Потомском досталась чемпиону мира по ряду профессиональных версий Эдуарду Трояновскому. А если быть точнее, – ООО «Проект 102», одним из участников которого он был. 

Тогда, в 2017 году, Трояновский мечтал построить свою школу, где он мог бы учить детей тому, в чём сам преуспел. Под благое дело земля была предоставлена в аренду без торгов. При этом, как заявляют сегодняшние участники ООО «Проект 102» Михаил Микула и Александр Коротеев, речь о предоставлении земли во имя спорта бесплатно не шла. 

– Участок никто не дарил. С самого начала начала этот проект был коммерческий, и ООО «Проект 102» оплачивал арендные платежи порядка 180-200 тысяч рублей в год, а в 2024 году мы его выкупили у администрации Орла, – заявил Микула. 

Как рассказал ОрелТаймс Эдуард Трояновский, в то время его планы по строительству школы были вполне реализуемы. Стройка оценивалась им в 16 млн, и чемпион был готов вложить свои деньги. Однако первая же экспертиза показала, что объект будет стоить, как минимум, вдвое дороже. Таких трат Трояновский позволить себе не мог и стал искать бизнесменов, которые ему захотели бы помочь. 

В 2021 году в ООО «Проект 102» вошли орловские строители Михаил Микула и Александр Коротеев. Причём Коротеев стал гендиректором. Они и привлекли в общество инвесторов, чьи имена не афишируют. Сообразили на шестерых, и возникла идея разделить земельный участок пополам, чтобы возвести на одной части – здание, где расположатся магазины, аптеки и кофейни, которые должны приносить прибыль, а на другом – спортшколу. Замысел был в том, чтобы объекты, созданные на одной половине, стали источником финансирования спортшколы. По оценке Михаила Микулы, ежемесячно ООО «Проект 102» будет тратить около 70 тыс. рублей  на её содержание. 

Тем не менее, на стадии строительства по документам возводился именно спортобъект, а уже после его окончания он превратился в «Пятёрочку».

Так или иначе, первую часть проекта реализовали. А что же со спортом?

Конфигурация школы

Участники ООО «Проект 102» сегодня заверяют: школе – быть, правда, тут же поправляют сами себя – скорее, академии.

– Это, скорее, как частный клуб, секция бокса, – говорит Микула. – Но у нас есть договорённость, что мы передадим эту академию Эдуарду Трояновскому и будем её содержать. 

Ориентировочная вместимость – порядка 300 воспитанников. Согласно плану ООО, помещение спортшколы займёт около 670 кв. метров. Итоговая конфигурация, по словам гендиректора ООО «Проект 102», окончательно ещё не согласована, однако в планах и секция бокса с одним или несколькими рингами, и центр единоборств с отдельным помещением. Всё это намерены разместить на двух этажах.

– Школе бокса будут выделены безвозмездно площади на неограниченный срок для организации академии бокса, – уверяет Микула.

– Почему не передать школу муниципалитету? – спрашиваю.

– А кто её возьмёт? Кто её содержать будет? – риторически отвечает Коротеев.

Действительно, состояние городского бюджета плачевно настолько, что даже в дар принять школу бессмысленно.

– К слову, мы подсчитали: школа обойдётся более чем в 100 млн рублей. Приличные деньги, – говорит Микула.

При этом Эдуард Трояновский уверяет: «Все детские занятия по боксу в планируемой школе будут бесплатными». 

Главный вопрос

Но пока главный вопрос, который волнует жителей района – будет ли спортобъект вообще построен, пусть даже урезанный от начального плана?

– В июне построим фундамент будущей школы, вы его увидите – обещает Михаил Микула. 

Хочется верить, но всё основано просто на обещании. Увы, на сегодняшний день ответить на вопрос жителей твёрдо и чётко не может никто. И хотя представители ООО «Проект 102» показывают кадры прямого эфира стартовавшей стройки, документов, актов или договоров о том, что здесь появится именно спортшкола, не существует в природе. По сути, всё держится на устных договорённостях Трояновского и ООО «Проект 102» – то есть, на честном слове. Кстати, сам Трояновский ООО уже покинул.

Орловцы, которые за последние годы вдоволь наелись всевозможными обещаниями, относятся к такому положению дел справедливо недовольно. Волнует судьба спортобъекта и местного депутата, зампреда Орловского горсовета Владимира Негина, на округе которого находится участок. Он уже обратился к мэру Юрию Парахину и губернатору Андрею Клычкову с просьбой разобраться в ситуации. 

– Проворачивать такие схемы нельзя! Прежде всего, потому что это дискредитируют все органы власти: жители видели, что два года строился объект спортивный, а после того, как он ввёлся в эксплуатацию, он превратился в «Пятёрочку». Страшно, что с такой лёгкостью можно взять распорядительный документ высшего должностного лица Орловской области <губернатора> и распорядиться им в мелкокорыстных интересах! Где тогда вообще искать правды нашим жителям? – задаётся вопросом Негин.

Так или иначе, судьба хоть школы, хоть академии бокса Эдуарда Трояновского на сегодняшний день неконтролируема извне и полностью лежит на совести «Проект 102» и усилий Эдуарда Трояновского. 

При этом и Михаил Микула, и Александр Коротеев, вроде, готовы облачить свои обещания в документ. Но в какой? Пока сказать затрудняются, ведь он должен содержать обязательства и по строительству объекта, и по его содержанию. К слову, в решении этого вопроса участники ООО «Проект 102» – просят помощи у всех причастных. 

Тем временем жители микрорайона обратились в мэрию за разъяснениями, а там их вопросы переадресовали прокуратуре: «Для проверки законности действий собственника здания по изменению его назначения Администрацией города направлены письма в органы власти специальной компетенции Орловской области и в прокуратуру». Владимир Негин же считает, что вопрос необходимо решать в суде:

–Либо добровольно, либо по суду необходимо признать ничтожность сделки <по изменению вида разрешённого использования>, потому что нарушен именно сам принцип: предоставление земли под спортобъект. Построенное здание нужно просто переоборудовать под спортшколу и передать Трояновскому. А вот рядом, если это возможно, – хоть пятёрочку, хоть шестёрочку – вот и всё.

Главное – чтобы кажущаяся простота решения не привела теперь к потери и «Пятерочки», и обещанной спортшколы…

Фото: Эскизный дизайн проект «Проект-102»

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.