Спрос на новостройки в Орле сократился на 3,4% за год

По итогам первой половины 2026 года объём ипотечных сделок на первичном рынке Орла сократился. Всего, по сравнению с прошлым годом, оформлено 228 сделок, а это на 8 сделок меньше, чем в прошлом году. Такие данные приводит совместное исследование «Домклик» и ГК «Развитие». 

Как уточнили в пресс-службе ГК «Развитие», пик пришёлся на январь (60 сделок), а июнь оказался вторым по активности — 53 транзакции. При этом средний чек покупки подрос с 5,4 до 5,7 млн рублей, а квадратный метр потяжелел на 5,9% — до 103,1 тыс. рублей. К слову, размер самого кредита почти не изменился, из чего аналитики делают вывод что люди заходят с большим собственным взносом, а не тянут всю сумму в заём.

Изменилась и структура спроса. На двухкомнатные квартиры пришлось 49,2% ипотечных сделок (год назад было 41,5%). Доля однокомнатных и студий выросла с 34,3% до 36,8%. А вот трёхкомнатные потеряли покупателей — их доля сократилась с 20% до 14,9%. Четырёхкомнатные же вовсе рухнули: было 3,4%, стало всего 0,9%.

Объём предложений на рынке почти не изменился — к июлю число доступных лотов сократилось всего на 2,6% за год. Правда, если убрать активный июнь, то в остальные месяцы объём выставленных на продажу квартир был в среднем на 40% ниже, чем в первой половине 2025-го.

Руководитель отдела продаж ГК «Развитие» Елена Фирсова отметила: «Орёл остаётся перспективным рынком для девелоперов, несмотря на доминирование вторичного жилья. В перспективе застройщики смогут изменить это соотношение в пользу новых жилых домов, если они будут предлагать покупателям существенно больше

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.