В Орле на Доме быта хотят установить огромный медиаэкран на сомнительных условиях
В Орле снова разгорается дурнопахнущий скандал. На этот раз в его эпицентре находится Дом быта, расположенный на площади Мира. Собственники помещений сообщили, что на фасаде здания планируют разместить огромный медиаэкран, который администрация Орла готова отдать в руки частника на подозрительных условиях.
О проблеме ОрелТаймс рассказали собственники помещений в Доме быта. Администрация города инициировала общее собрание. В повестке — передача права на установку и эксплуатацию медиафасада сроком на десять лет коммерческой организации ООО «Позитив». Однако предложенная схема вызывает вопросы у владельцев и арендаторов коммерческих помещений, а заодно вступает в противоречие с недавно принятыми в Орле правилами благоустройства.
Доходы без контроля?
Собственникам предлагают не просто согласовать рекламную конструкцию, а передать ООО «Позитив» полномочия: заключать договоры, определять цену «по своему усмотрению», подписывать допсоглашения и распоряжаться деньгами от использования общего имущества. При этом в проекте решения нет ни минимальной стоимости аренды, ни механизмов контроля за поступлением средств. Не приложен даже проект договора.
«Особого внимания заслуживает статус компании «Позитив». Ранее она была выбрана общим собранием исключительно для технического обслуживания общего имущества и уже получает за это немалую плату от собственников – 45 рублей с одного квадратного метра. Теперь же именно этой организации предлагается предоставить полномочия по единоличному распоряжению ещё одним источником дохода — коммерческим использованием фасада здания для размещения рекламы», – рассказывают собственники помещений.
Согласно информации потенциального рекламораспространителя — ООО «Маер Групп», — ежегодная плата за размещение медиафасада может составить около 1,8 млн рублей, а за десять лет его использования сумма может достигнуть почти 25 млн рублей с учётом ежегодной пятипроцентной индексации стоимости. Это значительная сумма, в том числе и для городского бюджета, учитывая, что муниципалитет является одним из крупнейших собственников помещений в здании. Источники сообщают, что город Орёл владеет почти 30% помещений в здании Дома быта.
«В данной ситуации речь идёт не о том, нужна ли городу современная рекламная инфраструктура. Главный вопрос заключается в другом: будут ли доходы от использования общего имущества приносить пользу всем собственникам, включая муниципальное образование, или фактически окажутся в распоряжении коммерческой организации без достаточных механизмов контроля и подотчётности», – говорит один из собственников помещений.
Явное нарушение правил благоустройства
Впрочем, финансовая схема — лишь часть проблемы. Второй аспект касается градостроительных норм. С 2026 года в Орле действуют новые правила благоустройства. В частности, введён запрет на размещение отдельно стоящих экранов на расстоянии менее 45 метров от окон жилых домов при размещении перпендикулярно жилому дому и менее 140 м при размещении параллельно жилому дому, т.е. напротив окон.
Более того, на улицах протяжённостью менее 1 км запрещено размещать более одного светодиодного экрана, а на площади Мира уже такой имеется – на фасаде ЦУМа.
По данным источников, новый медиаэкран на Доме быта будет находиться менее чем в 20 метрах от окон жилого дома на площади Мира, 5. То есть почти вплотную. Жильцам этих квартир, вероятно, грозит постоянный световой дискомфорт и невозможность нормально отдыхать. Неудобства могут на себе ощутить также жители домов, расположенных на противоположной стороне сквера Танкистов, например, на Фомина,1.
Да и нельзя здесь не задаться элементарным вопросом эстетики. Давно ли в администрации Орла смотрели на фасады Дома быта, убожество которых много лет прикрывают баннерами, но не ремонтируют? Современный медиаэкран при таких условиях будет выглядеть, мягко говоря, странно. Да и сами собственники помещений справедливо обеспокоены тем, что городская власть, похоже, просто лоббирует интересы конкретной коммерческой структуры в ущерб жителям и бюджету. К слову, самих жителей близлежащих домов о возможных переменах пока не уведомили.
ФОТО Дома быта и близлежащих домов (Источник: ОрелТаймс)
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
