В Орловской области резко увеличилось число продаж квартир должников
За первое полугодие 2026 года в регионе продано с молотка 7 квартир и домов — на 600% больше, чем годом ранее. Общая сумма реализации составила 17,7 млн рублей, средняя цена объекта упала на 53%.
За три года в России количество проданных на торгах квартир в рамках исполнительного производства (когда судебные приставы принудительно продают имущество должника для погашения долга) выросло впервые. С января по июнь 2026-го реализовано 1172 объекта жилой недвижимости — это на 7,5% больше, чем в первом полугодии 2025 года (тогда было 1090). Общая выручка превысила 3,89 млрд рублей. В Орловской же области прирост составил 600% – количество состоявшихся сделок выросло до 7 объектов.
При этом общая стартовая цена выставленных орловских лотов составляла 15,6 млн рублей, финальная цена реализации достигла 17,7 млн рублей — цена в ходе торгов выросла на 13,7%. Средняя цена одного объекта на торгах — 2,525 млн рублей, что на 53% ниже, чем в первом полугодии 2025 года. Такое падение, вероятно, связано с тем, что год назад был продан всего один объект, и он мог быть дороже (например, частный дом или квартира в элитном сегменте).
У соседних регионов картина иная. В Белгородской области число торгов сократилось до 2 объектов — падение на 77,8%, при этом средняя цена проданного жилья там заметно выше орловской и составляет 3,942 млн рублей, а по сравнению с прошлым годом она выросла на 74%. Брянская и Курская области в первом полугодии 2026 года не показали ни одной состоявшейся сделки.
Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов связывает рост числа проданного жилья от должников с последствиями ипотечного бума прошлых лет: «Двукратный прирост просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году, вероятно, уже привёл к росту исполнительного производства по ипотечным кредитам. Сейчас мы наблюдаем результаты этого увеличения».
Справочно:
В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры должников передаются на торги. Весь процесс – от суда до продажи – может занимать от полугода до нескольких лет. Цена квартиры на первых торгах устанавливается по решению суда, а если объект не продался — на повторных торгах цену снижают на 15%.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
