Орловцам рассказали, как распознать мошенников в объявлениях о продаже жилья
Рынок недвижимости всегда считался зоной повышенных рисков. Как не попасться на удочку мошенников при покупке квартиры, рассказала эксперт по гражданскому и потребительскому праву Наталья Ильина.
Поводом для беспокойства является анонимный или пустой профиль продавца. Отсутствие истории сделок и верификации — первый звоночек, чтобы задуматься: может быть, аккаунт «одноразовый». Также следует обращать внимание на несоответствие визуального ряда тексту. Речь идёт о случаях, когда фотографии диссонируют с описанием локации или характеристиками дома.
Одной из ловушек, в которую часто попадают покупатели, — демпинг — искусственно заниженные цены, которые часто оказываются ниже среднерыночных показателей или даже ниже себестоимости. При стабильном росте стоимости жилья предложения «со скидкой 30%» выглядят сомнительно. Вообще специалисты про большую скидку говорят, что это либо «замануха» риелторов для получения ваших контактов, либо мошенническая схема. Если аналоги стоят дороже, стоит проверить объект на наличие обременений через Росреестр.
«Проверка юридической чистоты объекта начинается с требования оригиналов документов. Если продавец уклоняется от их демонстрации под любым предлогом, сделку стоит прекращать немедленно. Это стандартная практика финансовой безопасности», — рассказала Ильина изданию MoneyTimes.
Настороженность должны вызвать объявления, где указано, что продавец срочно переезжает, например, в другую страну. Под подозрение должны попасть и просьбы продавца внести предоплату до просмотра объекта. Не следует переводить деньги до личной встречи и подписания предварительного договора купли-продажи с проверкой паспорта владельца. Требование задатка «для бронирования» — признак обмана.
Отмечается, что психологическое давление и спешка — классические инструменты в арсенале мошенников, стремящихся отключить рациональное мышление у жертвы.
А как же покупка квартиры через через Telegram или соцсети? Специалисты считают, что подобные сделки максимально рискованные. В таких каналах нет системы верификации пользователей, и оспорить сделку в случае обмана будет сложно. Лучше использовать официальные площадки с подтверждёнными профилями.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
