Драгоценный пустырь в горпарке Орла не могут ни продать, ни застроить
Владелец пустующего участка земли в Городском саду Орла на прошедшем заседании профильного комитета Орловского горсовета изъявил желание восстановить на этой территории Дом смотрителя тюремного замка, стоявший там в начале XX века. Однако в это не верит, похоже, даже сам собственник, который то и дело публикует в Интернете объявления о продаже участка.
Игра?
История с продажей земли в Городском парке Орла началась давно. Старожилы должны помнить, что раньше на этом участке располагался психоневрологический диспансер, который в начале 2000-х годов был снесён. До сегодняшнего дня это пустырь, соседствующий с обновлённым зданием «Кванториума» и аттракционами городского парка.
А вот до психоневрологического диспансера на этом месте располагался Дом смотрителя тюремного замка. Одна из его построек вместе с фрагментом стены XVIII века сохранилась в парке Орла вплоть до начала 2000-х годов, пока диспансер не переехал, а аварийное здание не разрушилось.
По информации ОрелТаймс, тогда и было принято решение о продаже данного участка в частные руки. Драгоценный кусок земли с богатой историей в Горпарке Орла продал Департамент госимущества и земельных отношений. Точная дата торгов никому из ныне работающих чиновников неизвестна, но продали землю около 15 лет назад. С тех пор земельный участок сменил не одного владельца и за это время фактически никак не эксплуатировался. А всё потому, что вместе с участком новые владельцы приобретали охранные обязательства. Учитывая, что в пределах участка был некогда расположен объект культурного наследия регионального значения «Дом смотрителя Орловского тюремного замка», 1909 г.», согласно закону об ОКН он должен быть восстановлен в своём историческом облике, а строительство иных объектов в пределах данного земельного участка не допускается.
В настоящий момент территория общей площадью 19 соток находится в собственности ООО «ФУДСИТИКО» и выставлена на продажу на площадке «Авито». Владелец хочет продать его за 38 млн рублей, предлагая новому владельцу вполне заманчивые условия покупки. Вот что сказано в тексте объявления (пунктуация и орфография автора сохранены):
«Продм учacтoк в цeнтрe города, (в гoрoдском Пaрке) на первой линии
Haзнaчeниe: эксплуатация и обслуживaния здaний и cоoружений. (подходит под любой вид деятeльноcти (рeстоpaн, кафе, гoстиницу, oфиcноe здaниe итд). Coбственнoсть!!! Кoммуникaции: газ, свет, вoдa цeнтpальная канaлизация, цeнтpaльноe oтoпление
Рассмотрим любые варианты расчётов и обмена».
Ни о каких охранных обязательствах нынешний хозяин земли будущего владельца не предупреждает.
ОрелТаймс позвонил по указанному в объявлении номеру. Трубку взял не учредитель компании, а некая девушка, которая явно имеет отношение к продаже участка. На наш вопрос, почему было принято решение о продаже, она пояснила, что для руководства компании участок оказался ненужным, ничего построить там не удалось.
Быть ли Дому смотрителя тюремного замка?
Между тем, судьбу данного участка земли в городском парке обсуждали на прошедшем заседании профильного комитета Орловского горсовета. На нём стало известно, что в 2018 году на этом месте проводились археологические раскопки, в ходе которых был обнаружен фундамент старинного здания и еще немало исторических находок. В 2021 году губернатором Андреем Клычковым было подписано постановление об установлении зон охраны объекта культурного наследия, а, следовательно, тогда же был наложен запрет на строительство объектов капитального строительства, размещение рекламных конструкций, прокладку наземных и воздушных инженерных сетей и изменение высотных отметок рельефа.
Гендиректор ООО «ФУДСИТИКО» Николай Караиванов во время заседания комитета заявил, что хочет восстановить Дом смотрителя тюремного замка, но для этого ему необходимо установление сервитута сроком на 49 лет на часть земельного участка. Он рассказал, что в настоящее время организация ждёт ответ от питерской компании по проектной документации.
Почти полувековой срок сервитута устроил не всех присутствующих депутатов на заседании. Так, Алексей Камзолов предложил его сократить, к примеру, до пяти лет, мотивируя это тем, что транспорт на протяжении долгого времени будет ездить по пешеходной дорожке:
«Город вкладывает значительные средства в эти дорожки, которые вы планируете эксплуатировать на протяжении 49 лет».
Николай Караиванов рассказал, что для того, чтобы не мешать орловцам и гостям города, гуляющим по парку, он просит установить сервитут движения автотранспорта на территории учреждения в период с 10 часов вечера до 8 часов утра.
«Для начала эта мера необходима для строительства, а затем – для нужд здания», – отметил гендиректор компании.
По итогу заседания народные избранники рекомендовали администрации города предоставить согласие на заключение соглашения об установлении сервитута между Горпарком Орла и ООО «ФУДСИТИКО». Окончательное решение по этому вопросу примут на сессии горсовета.
Отметим, что объявление о продаже участка земли на «Авито» то и дело меняет свой статус. То оно было активно до проведения заседания комитета, то было недоступно для покупателей сразу после него. Сейчас желающие вновь могут ознакомиться с ним – объявление открыто. Возникает вопрос: какова всё же настоящая позиция ООО «ФУДСИТИКО»? Стоит ли ждать орловцам восстановления объекта культурного наследия, или участок продают? Если есть объявление, то зачем руководству компании «добро» депутатов на сервитут?
Немало вопросов возникает и к местным чиновникам. Как так вышло, что участок в границах охранной зоны оказался в частных руках? И зачем тогда было благоустраивать дорожки вблизи территории, которая принадлежит частному собственнику?
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
