Городской парк Орла выплатит компенсацию за захват земли
Иногда стремление к благоустройству городских территорий заводит муниципальные учреждения в юридические дебри, выход из которых стоит немалых бюджетных средств. Арбитражный суд Орловской области поставил точку в затяжном споре между ООО «Фудситико» и МАУК «Централизованный парковый комплекс города Орла».
Выяснилось, что главный парк города в течение двух лет фактически «оккупировал» часть частной земли по адресу Максима Горького, 38, не обременяя себя договорами аренды или хотя бы уведомлением собственника.
История земельного конфликта началась еще в 2024 году, когда выяснилось, что муниципалы подошли к планировке парка с излишним «административным восторгом». На чужом участке, который компания приобрела вместе с руинами памятника архитектуры (домом смотрителя тюремного замка), парк успел разместить пешеходные дорожки, массивные осветительные опоры, электрощиты и даже внушительные железные ворота.
Летом 2025 года суд уже обязал МАУК демонтировать всё это имущество за свой счёт, но дело затянулось. Те же ворота простояли на частной территории вплоть до ноября прошлого года.
Владельцы земли, устав от такого соседства, резонно потребовали компенсации за 25 месяцев незаконного использования их собственности. Изначально аппетиты истца были выше – 262 тысячи рублей за якобы занятые 99 квадратных метров. Однако вмешательство кадастрового инженера и независимого оценщика внесло в дело долю здравого прагматизма. Фактически «захваченная» площадь составила 52 «квадрата», а годовая аренда одного метра в этой локации была оценена в 1068 рублей. В итоге за период с октября 2023 по ноябрь 2025 года «парковое обогащение» за чужой счёт потянуло на 115 700 рублей.
В суде представители МАУК настаивали, что занято было меньше места, а сам участок из-за своей «неудобной конфигурации» и статуса охранной зоны памятника архитектуры якобы вообще никому не нужен и сдать его в аренду невозможно. Суд эти доводы отмёл.
Итог дела для паркового комплекса оказался неутешительным. Помимо основного долга, суд взыскал с муниципального учреждения еще 31,5 тысячу рублей в качестве процентов за пользование чужими деньгами, и этот «счетчик» будет тикать до полной выплаты долга по ключевой ставке ЦБ. Добавьте к этому 12 тысяч рублей госпошлины, и цена неосторожной прокладки дорожки становится совсем кусачей. Резолютивная часть решения уже объявлена, и хотя у парка есть месяц на обжалование, вряд ли апелляция оценит аргумент о «неудобном» участке выше права собственности.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
