Миронов анонсировал начало строительства 10-этажки на Наугорке в Орле весной
Строительство первого десятиэтажного дома в рамках комплексного развития Наугорского шоссе (КРТ) начнётся весной этого года. Об этом на заседании профильного комитета Орловского облсовета сообщил руководитель Управления градостроительства Орловской области Вячеслав Миронов.
Стройке быть — саду цвесть
Застройщиком выступает микропредприятие Виталия Чапкина ООО «Специализированный застройщик СМУ №2». За его плечами, прямо скажем, небеспроблемная застройка нескольких среднеэтажных домов в Орловском МО, а также знакомство с мэром Парахиным. Именно данной компании после четырёх провальных торгов было «отдано» право на реализацию пилотного для региона проекта с федеральным участием.
Как ранее и было анонсировано, это будет 10-этажный дом, а также трёхэтажная надземная парковка на 63 автомобиля. По заверениям Чапкина, сюда он переселит жильцов 7 аварийных домов с улиц Плещеевской и Грановского до конца 2023 года — это участки второй и третьей очереди застройки. Всего будет предоставлена 61 полностью благоустроенная квартира.
Во вторую очередь, по заверениям гендиректора СМУ №2, будут застраиваться участок, ограниченный улицами Куйбышева, Плещеевской и Наугорским шоссе. В третью — зону за новым домом №52 по Наугорскому шоссе.
По итогу за ближайшие 7-10 лет на Наугорском шоссе в совокупности должны вырасти пять 10-этажных домов. И, внимание, три шестиуровневых паркинга на 315 машин с объектами торговли внутри. А также десткий сад, сквер и спортивные площадки. Красота. Дело осталось за малым — построить.
Первый и единственный?
Нет, то, что первый 10-этажный дом на пустом участке земли Чапкин возведёт, сомнений практически не вызывает. Расселять аварийные двухэтажки не надо (да и некуда: сданных в эксплуатацию квартир у Чапкина нет, а вторичка — слишком затратна), выкупать земли из-под размещённых здесь магазинов и гаражей тоже нет необходимости в связи с их отсутствием на данном участке земли. Даже инфраструктуру (коммуникации, тепловые сети, водоснабжение и т.д.) за 179 млн рублей инфраструктурного кредита за застройщика проведут за бюджетные средства. В общем, бери — и строй.
Небольшой вопрос к срокам: по заверениям Миронова, это должно случиться буквально сегодня-завтра (май — крайний срок). Но март идёт к концу, а на Наугорке, как говорится, и «конь не валялся» и «нога трактора не проскакала».
Но главное во всей этой ситуации иное: то, что сейчас происходит на Наугорке, на профессиональном языке называется «съёмом с земли»: когда основная цель — больше квартир, меньше заморочек. Именно поэтому ООО СМУ №2 выбрало под первую очередь застройки пустой участок, не требующий, по сути, никаких вложений. Прибыль всё окупит. А вот что делать во второй и третьей очередями? Людьми, годами проживающими в аварийных домах? Вопрос, однако.
К слову, о расселении: до конца 2022 года (это важно, поскольку именно так было указано в документации к торгам) семь домов (61 квартира) обязан был снести и расселить подрядчик, девять домов — администрация города. Этого, конечно же, ло сих пор не произошло.
PS
Ну, что ж. Подождём — увидим. ОрелТамйс будет тщательно следить за разивтием событий. Но, думается нам, даже в случае с успешной сдачей первой десятиэтакжи на Нагорке слишком высока вероятность внезапного банкротства компании Виталия Чапкина. А значит, и срыва КРТ Наугорского шоссе.
Читайте по теме:
В Орле застройщик Наугорского шоссе решил начать строительство со снятия «сливок» с проекта
Накануне, 1 декабря, в стенах мэрии Орла состоялись публичные слушания по планировке территории в границах улиц Цветаева, Куйбышева, Наугорского шоссе. О столь масштабном для города пилотном ...
В Орле старые товарищи выходят на новый проект по комплексной застройке Наугорского шоссе
Орёл замер в ожидании реализации одного из самых социально важных проектов областного центра — комплексной застройки Наугорского шоссе. На данные цели выделены серьёзные федеральные деньги. ...
В Орле грандиозный проект по застройке Наугорки будет реализовывать микропредприятие
Зампред правительства по развитию инфраструктуры Владимир Ивановский подтвердил ранее полученные ОрелТаймс данные по потенциальному застройщику Наугорского шоссе в Орле. Имя, сестра, ...
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.