Орловцы нарастили ипотечный портфель до 3 млрд рублей

В первом квартале 2026 года жители Орловской области оформили 849 ипотечных кредитов — на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма заёмных средств выросла на треть и превысила 3 млрд рублей.

Как сообщили в  отделении Банка России по Орловской области, рост числа сделок эксперты связывают с адаптацией заёмщиков к текущей ключевой ставке, а также с расширением льготных программ.

В региональном отделении регулятора призывают не спешить с выводами. Несмотря на позитивную динамику, орловцы сохраняют осторожность. Высокая стоимость кредитных денег заставляет многие семьи откладывать крупные покупки.

«Банки не готовы выдавать крупные кредиты тем, у кого нет возможности оплатить за счёт собственных средств хотя бы 30% стоимости жилья», — отметила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселёва.

К слову, орловцы по-прежнему отдают предпочтение готовым квартирам. На рынке «вторички» заключено 610 сделок, тогда как на новостройки — 239. В деньгах разница тоже существенна: 1,8 млрд рублей ушло на покупку готового жилья, в то время как 1,2 млрд — на квартиры в новых домах.

Популярность вторичного рынка, по мнению Киселёвой, связана с изменением условий льготных программ. С 1 апреля 2025 года «Семейная ипотека» стала доступна не только для новостроек, но и для покупки квартир «с рук» — в первую очередь в населённых пунктах, «в которых нет новостроек».

Кстати, в середине июня мы писали, что сдавать квартиры в Орле становится всё менее выгодно. За май арендные ставки на «двушки» рухнули на 6,5%, на «трёшки» — на 8,3%, а «однушки» подешевели на 4%.

Впрочем, рост ипотечного кредитования на фоне обвала арендного рынка выглядит закономерно: когда сдавать жильё перестаёт приносить доход, собственники могут задуматься продать квартиру, а арендаторы, напротив, о покупке собственного жилья, особенно если есть доступ к льготным программам. 

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.