Орловский рынок аренды вновь пошёл против течения

Август на рынке аренды жилья традиционно считается «горячим сезоном»: студенты съезжаются в города, трудовые мигранты возвращаются из отпусков, а предложение, напротив, сокращается.

В этом году тренд не стал исключением. Согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в большинстве из 70 исследованных городов ставки уверенно поползли вверх, а арендодатели впервые за долгое время почувствовали себя «хозяевами» положения. Однако Орловская область, как это уже бывало, продемонстрировала собственную, отличную от общероссийской, динамику.

Если в первой половине лета снять «однушку» в Орле стало заметно накладнее — цены выросли на 5,8%, то август внёс свою коррекцию.

По итогам месяца средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 19447 рублей, что лишь на 1,4% выше июльских показателей. Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры и вовсе начали дешеветь: «двушки» потеряли в цене 2,7% (до 23696 рублей), «трёшки» — 3,8% (до 29973 рублей).

Показательно, что соседние регионы в это же время переживали настоящий ценовой подъём. В Брянске однокомнатные квартиры подорожали на 7,4% (до 21550 рублей), двухкомнатные — на 12,2% (до 27209 рублей), а трёхкомнатные показали рекордный скачок в 19,6%, достигнув 32776 рублей.

В Белгороде рост на все типы квартир составил от 3,8% до 10,1%, а аренда «трёшек» здесь приблизилась к 36,5 тысячи рублей.

Курская область, напротив, оказалась ближе к орловской модели. В Курске стоимость аренды снизилась по всем категориям: «однушки» подешевели на 1,9% (до 23745 рублей), «двушки» — на 0,7% (до 29591 рубля), «трёшки» — на 1,3% (до 36968 рублей).

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает общероссийский рост с сезонным оживлением и сокращением предложения на 10%. По его прогнозам, положительная динамика сохранится ещё в течение пары месяцев, после чего рынок может вновь войти в фазу охлаждения. Однако в Орле, судя по цифрам, сезонный ажиотаж оказался не столь сильным, и арендаторы могут вздохнуть с некоторым облегчением.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.