Изымаемые по КРТ квартиры орловцев оценят по актуальной рыночной стоимости

Госдума приняла в окончательном третьем чтении законопроект, направленный на совершенствование механизма определения размера равноценного возмещения собственникам жилых помещений, изымаемых при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).

Этот весьма важная поправка в Жилищный кодекс РФ позволит собственникам жилья получить возмещение за изымаемые квадратные метры по актуальной рыночной стоимости. 

До принятия законопроекта расчёт исходил из рыночной стоимости жилого помещения на день, предшествующий принятию решения о КРТ. Однако фактическое расселение часто происходит через год или два. За это время рыночная стоимость недвижимости, как правило, вырастала на 30-50%, однако люди получали компенсацию по старым ценам, не соответствующим реалиям рынка. 

Принятый законопроект устанавливает, что размер равноценного возмещения будет определяться не ранее чем за 60 дней до дня направления собственнику проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение.

Далеко за примером ходить не надо. В Орле при реализации КРТ на Наугорке, ул Льва Толстого, Плещеевской споры дошли до судов и главы Следственного комитета Александра Бастрыкина. Помимо роста цен на квадратные метры, орловцы также указывали на заниженную выкупную стоимость. Более того, в части случаев застройщики даже пытались получить от переселенцев доплату за разницу в площади между старыми и новыми квартирами. 

Теперь закон защищает собственников изымаемых квартир от возможных вариаций в определении размера равноценного возмещения —  актуальная рыночная цена будет определяться не за день до заключения КРТ, а не ранее чем за 60 дней до направления проекта договора о переходе права собственности.

Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.