Орловским семьям могут разрешить тратить маткапитал на строительство домов в ЛПХ
В Госдуму внесён законопроект, призванный чётко закрепить возможность использования средств маткапитала на строительство и реконструкцию домов на приусадебных участках личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Эта важная инициатива должна устранить ряд правовых нюансов.
В настоящее время закон о ЛПХ не запрещает строительство жилого дома на приусадебных земельных участках в границах населённых пунктов. Однако при использовании материнского капитала значение имеет не только возможность строительства, но и вид разрешённого использования земли — а в соответствующем перечне прямо указаны только участки для ИЖС, садоводства и блокированной застройки. Эта правовая коллизия приводила к тому, что Социальный фонд России в ряде случаев отказывал семьям в использовании маткапитала под строительство домов на приусадебных участках ЛПХ.
Ещё один важный момент. Предлагаемые изменения коснутся не всех земель, предназначенных для ЛПХ. Согласно действующему ФЗ, участки ЛПХ делятся на приусадебные (находящиеся в границах населённых пунктов) и полевые (предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции и находящиеся за пределами населённых пунктов).
Законопроект предусматривает возможность использования маткапитала только на приусадебных участках, где разрешено жилищное строительство. На полевые участки и другие земли, где возведение жилого дома запрещено, новые положения распространяться не будут.
Поэтому владельцам земли необходимо учитывать не только запись «ЛПХ» в документах, но и местоположение участка, его категорию и вид разрешённого использования. Узнать все нюансы своей земли можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также дополнительно стоит проверить градостроительные ограничения и допустимость строительства жилого дома.
При этом рассчитывать на предлагаемые поправки как на действующую норму пока нельзя. Законопроект лишь внесён на рассмотрении в Госдуму. Орловские семьи смогут использовать маткапитал на строительство и реконструкцию жилых домов на подходящих приусадебных участках ЛПХ лишь после того, как он будет принят.
Отметим: для Орловской области данная законодательная инициатива наиболее востребована, поскольку большинство получателей данной меры поддержки предпочитают тратить средства маткапитала именно на улучшение жилищных условий.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
