В Орле расселят дом-памятник на Гостиной, 3 из-за аварийного состояния
В судьбе многострадального дома-памятника на Гостиной,3 в Орле, кажется, поставлена точка. Накануне, 28 мая, прошло заседание комиссии по ЧС под руководством мэра Орла Юрия Парахина, на котором принято решение о «реконструкции» здания с предварительным выселением жильцов.
Как сообщает пресс-служба администрации города Орла, в работе комиссии принимали участие представители различных подразделений мэрии, сотрудники МЧС, полиции, муниципальных предприятий и жилищной сферы.
Поводом для обсуждения вопроса стало заключение от московского ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз». Специалисты сделали вывод, что несущие конструкции здания находятся в аварийно-техническом состоянии. Дефекты превышают норму и угрожают безопасности жителей. Заявлено, что хуже всего состояние железобетонных плит перекрытий подвальной части и отдельных участков наружных несущих стен.
«На состояние здания повлияли как естественный эксплуатационный износ, так и ранее допущенные нарушения при проведении строительных работ и отсутствие необходимой консервации объекта», – заявили в администрации Орла.
Поскольку здание является объектом культурного наследия регионального значения, снос запрещён. Объект будут реконструировать под надзором профильных органов. Дополнительное обследование 27 и 28 мая подтвердило вердикт: дом подлежит реконструкции, а жители — расселению. В здании, по официальной информации, сейчас проживают 69 человек.
Мэр поручил чиновникам в ближайшие три дня провести поквартирный обход, вручить уведомления и разъяснить жильцам их права.
Важно пояснить: администрация Орла заявила, что дом на Гостиной,3 ждёт именно реконструкция, а не реставрация. И эти два процесса имеют разные задачи особенно в контексте сохранения объекта культурного наследия. Реконструкция – это проведение комплексных строительных и отделочных работ с целью качественного изменения технико-экономических показателей здания. Для реконструкции, в отличие от реставрации, первоочередной целью является восстановление функциональных качеств здания, а не его внешнего вида. Означает ли это, что многострадальный дом на Гостиной претерпит серьёзные изменения?
В сложившейся ситуации есть ещё одна важная деталь, на которую ранее уже обращал внимание ОрелТаймс. Ещё в проекте 2016 года специалисты указывали на проблемы в подвале – мол, перекрытие там находится в предаварийном состоянии. Но что тогда, что десять лет спустя к ремонту подвала так и не приступили, хотя одна из главных проблем дома всё-таки в нём. В документах и 2016, и 2022 года написано и жирным цветом выделена рекомендация: «Немедленно выполнить усиление и восстановительный ремонт монолитных перекрытий подвал (бывших помещений ГО) по отдельному проекту». Но на проблему закрыли глаза – вместо качественного ремонта подвальных перекрытий проводили капремонт других частей здания, который ни разу так и не был доведён до ума. Можно сказать, что почти сотня миллионов, потраченных на ремонт, теперь выброшена в мусорное ведро.
Кроме того, ещё в 2024 году руководитель регионального фонда капремонта Владимир Слизовский заявил, что Гостиной,3 требуется консервация, и что её проведут сразу после того, как подрядчик завершит кровельные работы. Тогда он также подчеркнул, что за эту работу будет отвечать уже либо муниципалитет, либо профильный региональный департамент. И как теперь сообщает мэрия Орла, одна из причин текущего аварийного состояния дома-памятника – отсутствие необходимой консервации объекта. И кто в этом виноват?
Информация, озвученная администрацией Орла, по поводу дома на Гостиной,3 породила и другие вопросы. Во-первых, ничего пока не сказано о том, предоставит ли власть жильцам маневренный фонд? Очевидно, что реконструкция затянется на годы, а значит обитателям Гостиной,3 нужно будет где-то жить. И здесь возникают сомнения, что в бюджете города найдутся средства на покупку жилья выселенным орловцам. Во-вторых, администрация Орла пока не сообщает о том, на какие средства будет проведена реконструкция. А это точно несколько сотен миллионов рублей, коих нет.
Впрочем, выселить жильцов может оказаться не так просто. Ранее в беседе с ОрелТаймс они признались, что намерены оспаривать решение суда и будут бороться, чтобы ОКН не признавали аварийным, потому что таковым они своё жильё не считают.
Напомним, что в Орле уже есть один ярчайший пример «реконструкции» ОКН. Речь идёт о снесённом доме-памятнике на Гостиной,1. Было заявлено, что здание реконструируют, после чего его благополучно снесли, пообещав возродить и построить на этом месте фешенебельный бизнес-центр «Купчина Радость». Вот только уже десяток лет там по-прежнему гуляет ветер. Не повторится ли такая же история с Гостиной,3?
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
