Вторичка в Орле «сдалась»
Рынок вторичного жилья в России, кажется, взял паузу. По данным аналитиков федерального портала «Мир Квартир», октябрь не принёс резких ценовых скачков: в среднем по 70 крупнейшим городам страны квадратный метр подорожал за месяц лишь на 0,1%, остановившись на отметке 136,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры за месяц также выросла незначительно — на 0,1%, составив 7,3 млн рублей. Годовая динамика куда заметнее: за 12 месяцев «квадрат» в среднем по стране прибавил 10,8%, а средняя квартира подорожала на 11,7%. На смену бурному росту пришла стабилизация, и теперь «вторичка» уступает пальму первенства новостройкам.
На этом фоне Орёл выглядит островком относительной доступности. Если в среднем по стране метр стоит 136,5 тыс. рублей, то в областной столице — 97,8 тыс. рублей. За октябрь орловский «квадрат» прибавил 0,5%, а средняя квартира подорожала на 0,9% (до 5,7 млн рублей). В годовом выражении орловская «вторичка» демонстрирует уверенный рост: метр прибавил 9,4% (чуть меньше общероссийских 10,8%), а квартира — 14,7% (что уже выше среднего по стране показателя в 11,7%).
Интереснее выглядит ситуация у соседей по Черноземью. В Курске «квадрат» за октябрь подешевел на 0,7% (до 141,3 тыс. рублей), а квартира потеряла 0,4% (7,5 млн рублей). Однако за год там зафиксирован рост: метр прибавил 9,8%, а квартира — лишь 3,8%. Брянск, напротив, демонстрирует настоящий ценовой разгон: за месяц метр подорожал на 1,5% (до 105,2 тыс. рублей), квартира — на 2,4% (6,2 млн рублей). За год брянский «квадрат» вырос на 20,6%, а средняя квартира — на внушительные 27,3%. Даже Белгород, несмотря на сложности приграничного положения, не сдаёт позиций: за месяц метр прибавил 0,5% (до 126,1 тыс. рублей), а за год — 13,1%. Средняя квартира в Белгороде за месяц подорожала на 0,6% (7,1 млн рублей), а за год — на 10,8%.
Любопытно, что география роста весьма пестра: в 41 городе из 70 «квадрат» за октябрь подорожал, в 27 — подешевел, а в двух — замер на месте. Эксперт «Мир Квартир» Павел Луценко отмечает, что тренд, когда «вторичка» диктовала моду на рынке, похоже, завершился. Теперь на авансцену вновь выходит первичный рынок, чьи годовые темпы роста выглядят куда более впечатляющими.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
