В советской элитке Орла «мусорный король» решил жить по своим правилам
Дом в Почтовом переулке Орла, где ещё не так давно считалось престижно жить, стал заложником одной квартиры. Люди уже несколько лет живут в аду: их сосед, 60-летний мужчина, методично превращал своё жилье в свалку. Тамбур и лестничная клетка давно перестали быть проходимыми, из квартиры шёл невыносимый запах, а на прошлой неделе по подъезду поползли полчища тараканов. Когда двери нехорошей квартиры наконец вскрыли, открывшееся зрелище шокировало даже бывалых.
«Синдром Плюшкина» по-орловски: как квартира стала свалкой, а подъезд — заложником
Как рассказывают жители дома, мужчина приехал в Орёл в феврале 2022 года из Одессы, как раз тогда, когда начиналась специальная военная операция. В то же время не стало его мамы, проживающей в той самой квартире, которая позднее превратилась в филиал городской свалки. Как отмечают соседи, женщина тоже занималась «собирательством», но всё усугубилось с приездом её 60-летнего сына.
– При жизни мы с мужем часто помогали этой женщине, бывали у неё в квартире. Там всегда было захламление, но без запаха. Нам – соседям – это проблем не доставляло. Всё изменилось в 2022 году, когда приехал сын. Мы общались, он рассказал, что является бывшим подводником, был в море, много путешествовал. Говорил, что поставит замок в тамбуре, покрасит стены специальной краской, чтобы дети могли рисовать мелками… Но позже из квартиры стал исходить отвратительный тошнотворный запах. Возвращаясь домой поздно, я несколько раз видела, как он выходит из дома с сумкой. Потом площадка начала постепенно заставляться то рамами, то какими-то дверными косяками, то коробками с гниющими продуктами. Некоторое время он заявлял, что делает ремонт и всё уберёт в ближайшее время, но этого не происходило, – рассказала соседка Анна Б.
Бить во все колокола и писать в инстанции с просьбой о помощи жители дома сразу не стали – надеялись на то, что мужчина сдержит обещание и наведёт порядок. Но время шло, ничего не менялось. Тамбур и лестничная клетка уже переставали быть легкопроходимыми – кругом хлам. Соседу с прослеживающимся «синдром Плюшкина» (а именно такой термин официально зафиксирован в психиатрии) жители дома оставили записку с требованием убрать всё с лестничной клетки. На что хозяин подъездной свалки ответил тоже в записке – дескать, он выставил только «органику», потому что она «перебивает запах этой ужасной русской краски».
Борьба с коллекционером хлама ведётся с 2022 года. Жильцы неоднократно жаловались на соседа полицейским, в «управляшку», в жилинспекцию и Роспотребнадзор. Толку не было. В 2023 году была совершена первая и неудачная попытка очистить лестничную клетку от хлама. Сотрудники УК вытащили всё на улицу – к грузовой машине. Однако мужчина оттащил всё на ближайшую мусорку, а после вернул на свой этаж.
Апогея борьба с соседом достигла на прошлой неделе, когда из смердящей квартиры поползли тараканы в огромном количестве. Тогда жители поняли, что в нехорошей квартире происходит страшное. Люди стали активно обращаться к силовикам, чтобы те, наконец, обратили внимание на странного мужчину, нездоровая привычка которого могла привести к серьёзным последствиям, например, к пожару. Старший по дому смог связаться с его родственниками. Сейчас, как рассказывают соседи, мужчина находится в специальном центре для содержания иностранных граждан, поскольку российского гражданства у него нет. Ему может грозить выдворение из страны, а если всё-таки ему оформят положенные законом документы, то не исключено лечение в спецучреждении. Правда, жители опасаются, что мужчина вернётся в квартиру и продолжит превращать квартиру в свалку.
И опасения их вполне оправданы. Когда вскрыли квартиру, в нос ударил нестерпимый тошнотворный запах. Всё помещение было завалено толстым слоем мусора, принесённого хозяином, откуда придётся. Там было всё: старая одежда, поломанная мебель, неработающая техника, мусорные мешки с сгнившими давно продуктами. Некоторые соседи, побывавшие в злополучной квартире, рассказывают, что в груде мусора были найдены пакеты с отрубленными головами собак, а также пятилитровые бутыли с мочой.
– Страшно подумать, что происходило в этой квартире, – говорят жители дома.
Так или иначе, в последние несколько дней из четырёхкомнатной квартиры вынесли столько накопившегося мусора, что непонятно, как хозяин всё это время вообще мог передвигаться по комнатам. У дома на Почтовом переулке можно лицезреть огромную свалку – вот только создана она была не жителями района, а одним человеком, в квартире.
ФОТО предоставили жильцы дома на переулке Почтовом
Закон на стороне соседей — но работает медленно
Жильцам подъездов с «ароматами» из квартир не позавидуешь: квартиру не продать (кому нужна антисанитария за дверью?), а жизнь отравлена соседством с не совсем здоровыми людьми. Терпеть это крайне тяжело. И в России случаи подобного соседства не редки.
На сегодняшний день законодательство активно защищает интересы квартиросъемщиков, нанимателей и владельцев недвижимости. Полномочия участковых в подобных случаях крайне ограничены: они могут провести с жильцом, создающим беспорядок не только в своей квартире, но и на лестничных площадках, профилактическую беседу. Управляющие компании и муниципальные жилищные органы в подобных случаях часто оказываются бессильны. Хотя практика выселения крайне ограничена, закон все же допускает судебное решение подобных ситуаций.
Статья 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники и наниматели жилых помещений обязаны уважать права и законные интересы соседей и других проживающих лиц, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-технические, экологические и прочие нормы законодательства. Именно на эту норму можно опираться соседям при подготовке иска в суд.
– Я думаю, что если от соседа ползут тараканы, идёт неприятный запах от его квартиры, и он захламляет общедомовое имущество, можно обратиться в суд и взыскать с него издержки. К слову, в суд подать может любой житель подъезда или управляющая компания.
На подобные жалобы людей должны реагировать в Жилинспекции и в Роспотребнадзоре. Они должны проводить проверку.
Если человек, проживающий в квартире, не имеет российского гражданства, то здесь должна включиться в работу миграционная служба. За захламление квартиры, за антисанитарию в подъезде его должны привлечь к ответственности. У нас сейчас очень суровые законы в сфере миграции, поэтому если есть подобные нарушения, то гражданину может грозить выдворение, – прокомментировал проблему адвокат Воронежской коллегии адвокатов Владимир Сучков.
Так или иначе, случай в Орле наглядно демонстрирует: даже при наличии правовых механизмов, возможности судебного взыскания и выселения — на практике это работают медленно и пробуксовывает. Проблема требует не только настойчивости соседей, но и слаженности в работе миграционных, правоохранительных, санитарных и судебных органов.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в MAX и telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Одноклассниках и ВКонтакте.
